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為確保乙方與___________________________________________________________________________________________
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列財產設定抵押。
第二條 以房地產設定抵押的產權情況
房地產位置:______________________________________
地號:_________________________________________________
土地面積:_______________________________________
土地使用年限:______________________________________
土地來源:_________________________________________
6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號:______________________________
國有土地使用證號:___________________________________
房屋建筑面積:___________________________________
共有份額:___________________________________________
房屋所有權證號:___________________________________
房屋預售、買賣合同號:____________________________
第三條 按房地產設定抵押的抵押情況
抵押土地四至:__________________________________
抵押土地面積:______________________________________
抵押地評估價值:____________________________________
按揭部位:_____________________________________________
抵押房屋建筑面積:___________________________________
按揭房屋評估總價值:__________________________________
7.房地產評估總價值:___________________________________
8.土地使用權抵押期間,抵押人抵押土地上建造的房屋不得轉讓、出租、出售。
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方依法對抵押物享有所有權。
第六條 甲方應在本合同生效之日向乙方提交抵押物所有權證明文件,抵押物所有權證明文件由乙方保管。
甲方以購買房屋為抵押,自貸款合同生效之日起將購買合同和抵押登記證提交乙方管理。取得房屋所有權證書后,房屋所有權證書應提交乙方管理。
第七條 抵押擔保范圍:貸款擔保范圍:貸款金額(大寫)___________________________________________ (包括律師費、訴訟費等)。
第八條 本合同的效力獨立于擔保的貸款合同,貸款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 甲方應承擔本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用。
第十條 抵押期間,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方檢查。
第十一條 甲方應在抵押期間辦理抵押財產保險,財產保險的第一受益人為乙方。保險單由乙方保管。
第十二條 抵押期間,抵押物在保險范圍內損失或第三人行為導致抵押物價值降低的,保險賠償或損害賠償應作為抵押財產,甲方應存入乙方指定的賬戶,甲方在抵押期間不得使用。
第十三條 抵押物價值降低,甲方應在30天內向乙方提供相當于降低價值的擔保。
第十四條 抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條 抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于提前清償乙方擔保的債權。
第十六條 借款合同履行期屆滿,借款人未能清償債務的,乙方有權以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物所得價款優先實現抵押權。
第十七條 乙方有權提前處分抵押物,實現抵押權,停止貸款合同項下的貸款,或提前收回貸款合同項下發放的貸款本息:
1.甲方被宣告破產或解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定的義務或者其他嚴重違約行為;
3.在貸款合同履行過程中,借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力,導致乙方貸款債權失敗,改變貸款用途,發生其他足以影響其償付能力或缺乏償付誠意的行為。
第十八條 甲方因隱瞞共有、爭議、被查封、被扣押或者已設定抵押權給乙方造成經濟損失的,應當向乙方支付貸款合同項下的貸款金額。違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應賠償不足部分。乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金抵銷上述違約金、賠償金和甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息等費用。 精品小說推薦: 昔日落魄少年被逐出家族,福禍相依得神秘老者相助,從此人生路上一片青雲! 我行我瀟灑,彰顯我性格! 彆罵小爺拽,媳婦多了用車載! 妹紙一聲好歐巴,轉手就是摸摸大! “不要嘛!” 完整內容請點擊辣手仙醫
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