抵押合同范本通用8篇

關于“抵押合同范本通用”編輯想幫助大家更加深入地了解其中的意義，請在閱讀后，可以繼續收藏本頁。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保，抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。簽訂抵押合同明確雙方權利義務，保障雙方約定事項如約履行，我們必須要在詳細了解情況后，才能簽訂合同。

抵押合同范本通用【篇1】

貸款人：___________________________（以下簡稱甲方）

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯系方式：_________________________

借款人：___________________________（以下簡稱乙方）

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯系方式：_________________________

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產共作價人民幣________（大寫）元整，抵押率為________%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

第一條借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣________元整，（大寫）________。

第二條債務履行期限

本協議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

第三條還款方式

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。（小寫：________）。

第四條甲方的權利和義務

1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。

第五條乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。

2、乙方應按本協議的約定歸還借款。

第六條抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。

2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。

第七條抵押人的義務

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養費用。

3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的________辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。保險財產如發生意外損失，所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。

第八條有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權屬發生爭議；

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；

4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

第九條出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產

1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；

2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

第十條違約責任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整，（小寫：________）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。

第十一條爭議協議

本協議項下依下列第________種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

（2）由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十二條協議生效

本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。

第十三條附則

本協議正本一式________份，抵押人、抵押權人各執________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。

第十四條其他

抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。

借款人：__________________貸款人：__________________

________年______月______日________年______月______日

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