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代理分銷協議【篇4】
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方友好協商,本著公正、平等、合法、協商一致的原則,訂立如下合同條款。
一、合作內容及合作時間
1.甲方委托乙方為 項目的非唯一分銷代理商。
2.開始時間_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、甲方的權利義務
1.甲方保證已經與開發商完成了關于合作項目的合同簽署及授權。
2.甲方應向乙方提供本項目分銷過程中所需的相關資料。
3.合作期間甲方應安排專人做好乙方銷售的銜接、協調工作;銜接好開發商負責收取房款、辦理銀行按揭手續、開具相關發票、辦理合同簽證等相關事宜。
4.甲方有權對乙方分銷工作活動進行全程監督。
5.協助乙方處理與銷售相關的其他事宜。
三、乙方的權利義務
1.合同簽訂生效后,乙方負責該項目推廣營銷。
2.乙方在銷售過程中,應根據項目實際情況向客戶如實介紹,不得夸大宣傳,隱瞞事實,不得超越開發商對甲方的授權向客戶做任何承諾,否則后果自負。
3.乙方對外宣傳口徑必須與甲方提供的書面說辭一致,否則后果自負。
4.乙方如有超越分銷代理權限之外事宜,由此引起的法律糾紛,后果自負。
5.乙方對甲方所提供的銷售資料、文件及其他商業機密不得外泄,否則后果自負。
6.乙方應積極協助甲方及開發商處理與銷售相關的其他事宜。
7.凡是由乙方帶訪或者客戶認知途徑是由乙方的工作而得知,都屬于乙方客戶,并以現場報備單核對乙方確認以后為準。
8.當客戶發生撞單事件后,甲方要求撞單方(乙方)在5個工作日提供相關的證據協助甲方處理,否則乙方備案視同無效,乙方如有惡意虛假備案(簽單)行為,一經發現,應向甲方支付違約金五萬元。
9.如因開發商拖欠傭金,乙方有義務協助甲方共同向開發商催繳代理傭金,不得視為甲方違約。
10.乙方制定協調人負責與甲方協調人進行溝通及具體事務的銜接,經由乙方協調人確認的事務視同乙方確認。
四、合同簽訂及款項收取
在分銷代理銷售工作中,甲方協助乙方負責客戶接待、催簽、聯系客戶辦理按揭、產權證等相關工作,乙方不得與客戶簽訂任何形式的預定合同和銷售合同,不得以任何形式及名義收取客戶費用及房款,所有房款必須由甲方或者開發商財務部門收取。
五、分銷傭金及支付方式
1.傭金提成:
經甲、乙雙方充分協商,本項目中乙方所有推廣、策劃及廣告費用已包含在代理費用之內,銷售傭金為 元 (大寫)每套或按照房屋合同金額的 %支付傭金,甲方將代扣6%的稅費。
2.傭金支付方式、結算條件:
(1)一次性付款:購房者成功備案并簽訂正式的《商品買賣合同》并支付所有購房款,甲方將在七個工作日內將傭金支付到乙方指定賬戶。
(2)按揭付款:購房者成功備案并簽訂正式的《房屋買賣合同》并支付首付款,且購房者提供的按揭資料經銀行審批通過后,甲方將在七個工作日內將傭金支付到乙方的指定賬戶。
(3)若客戶在簽訂正式合同后退房,則該套房屋不對乙方進行傭金結算,已結算傭金的,在后期傭金中直接扣除,若無剩余傭金可結算,乙方必需在七個工作日內將傭金退入甲方指定賬戶。
3.甲方以轉賬的方式支付乙方銷售傭金,乙方需要提前提供收據,報備截圖及上訪單。
4.銷售價格需按照甲方提供的價格執行,雙方將按照該套房屋的實際成交價格結算代理費。
六、附件
本合同項下的所有附件以及甲方確認的本項目銷售價格清單、銷售政策、銷售合同范本、物管方案、分銷管理辦法、項目報備流程作為本合同的附件,為合同不可分割部分。
七、合同的生效與終止
1.本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
2.本合同自雙方代表人簽署蓋章后,即時生效。
3.合作時間到期后雙方如有意愿繼續合作,需另行簽訂合同,該合同到期后自動失效。
4.合作期間如發生異議,雙方本著平等、友善、互相諒解的前提進行溝通,如溝通不成,雙方可在甲方公司注冊地的'人民法院進行起訴。
甲方: 乙方:
甲方蓋章: 乙方蓋章:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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