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房屋承包建設合同電子版 篇5
建房方:(以下簡稱甲方)
承建方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》規定,甲方將位于三里塘村十三七層住宅房承包給乙方承建。乙方接受甲方的建房工程,為了明確雙方責任,按時完成施工任務,本著質量到上、安全第一的原則,經甲乙雙方協商達成如下協議:
一、承包方式
本工程甲方以包工、包機械、腳手架、釘子、鐵絲的承包方式承包給乙方施工。
二、承包價款:
1、按實際面積結算工程款,八層屋面做時再議價(陽臺按整面積計價)、(外墻腳手架若需搭雙排按建筑面積每平方米另加拾元)。
2、工程按/㎡結算。
三、具體施工范圍
1、全部基礎工程按圖紙施工,加強柱從基礎到頂層。
2、全部外裝工程(正立面貼瓷磚;后側面為水泥砂漿抹灰、白水泥漿罩面)。
3、內裝修:墻面、樓梯為水泥砂漿收光。
四、工程款的分解方法及付款方式
工程款為元,基礎工程完成付現金元;每層樓蓋板付元;內粉每層付元;(除留2%擔保證金壹年后付清)余款待房屋驗收合格一次性付清,上述款項如遲一天,乙方可以停工待付。
本合同期為天,由于不可抗力因素(如下雨、下雪、停電等)造成的竣工日期延誤,經甲方確認后順延。
五、甲方的責任、權利和義務
1、負責施工用電的主線路和用電總控制箱的安裝。
2、現場用水主管的安裝。
3、負責交納施工消耗的水、電的費用。
4、按照工程進度及時組織工程實體消耗的建筑材料到達施工現場,在條件許可情況下,應盡量按照乙方指定的位置堆放建筑材料。
5、建房當中所有收費單位,如向乙方收取費用,如建管站、資質證、法人委托書、質檢、地稅都由甲方負責全部費用。
6、如現場有多余土方,負責土方外運;如現場缺少土方,負責土方的購進。
7、負責房屋建設的各類手續的辦理及鄰里的協調。
8、提供滿足施工要求的施工圖紙,當不能提供時,應現場指導施工人員進行施工。
9、當需要變更工程設計方案時,應在工序施工前告知乙方。
10、每層蓋板一餐飯,及時足額地向乙方支付承包費用。不得拖延,如停工個月,甲方付吊車、攪拌機、外墻腳手架租賃費用(人工工資漲價工資另議)。
六、乙方的責任、權利和義務
1、承擔腳手架、模板全部耗材的費用。
2、負責施工機械、模板全部耗材的費用。
3、施工當中如發生任何安全事故由乙方自己負責。
4、節約和合理使用甲方提供材料。水泥或混合砂漿或砼必須在有效時間內正常使用完畢,以上材料更不得隔夜使用。
5、如甲方發現施工質量問題,并向乙方提出時,乙方要迅速組織相關施工人員糾正。
6、嚴格按照甲方提供的施工圖紙組織施工,如發現施工圖紙或相關技術資料有問題,或有較好的工程技術措施及建議,應提前向甲方提出,未征得甲方同意,乙方不得擅自更改。
七、合同責任
1、合同中未盡責任,如實際有發生,雙方要相互協商妥善解決,對合同明確規定的事項,雙方要共同遵守,不得違背。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
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