銷售協議書模板

銷售協議書 篇4

甲方：______（出賣人）

乙方：______（買受人）

丙方：______（承租人）

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》和甲丙雙方簽訂的《商鋪租賃合同》，在自愿、平等、協商一致的基礎上

就甲方將所擁有的商鋪帶租約銷售給乙方達成如下條款，以資甲、乙、丙三方共同遵守。

一、銷售及出租房產概況：

1、銷售房產概況：

房產范圍為：______路號______號樓______號。建筑面積：______㎡，套內面積：______㎡。最終以甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定內容為準。

2、丙方租賃商鋪房產概況：

丙方租賃商鋪位于銷售房產內，建筑面積約______㎡。具體見附圖及《房屋租賃合同》。

二、租賃期限：

自______年______月______日起計，至______年______月______日止，共計為______年整。

三、租金返還方式

1、租金標準：（按照甲方該商鋪未售前招商政策確定的租金為標準）

2、費用及付款方式

（1）、《商品房買賣合同》及本協議簽訂生效后，甲方向乙方一次性支付丙方已交租金，計￥______元，（大寫人民幣：______）。

（2）、之后租金，由丙方按照甲丙雙方所簽訂的《租賃合同》條款直接向乙方交納。

四、租賃期內各類費用負擔：

（1）、在丙方租賃期間物業管理費，由丙方承擔。

（2）、由物業管理規定須交納的管理保證金等由丙方繳納。

（3）、水電、電費、物業費、供暖費由丙方承擔。

（4）、甲、乙、丙三方稅費自理。因丙方經營發生的稅費由丙方承擔。

五、租賃期間商鋪維修養護

（1）、公共設施正常的維修養護費用由甲方（或物業公司）承擔。

（2）、丙方因管理、使用不善等造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由丙方承擔。

六、商鋪的續租及返還

1、合同期滿，乙方自營的，應提前（合同期滿前三十日）向甲、丙雙方提出書面告知函；同時丙方應在該期限界滿之前三日內清點轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲乙雙方到場驗收。丙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將商鋪移交乙方管理。

2、合同期滿，丙方要求繼續租賃，需在甲方規定的時間內（合同期滿三十日）向甲乙雙方提出書面申請，并經乙方同意后在規定的時間內辦理完善續租手續，由乙丙雙方簽訂租賃合同。

3、合同期滿，丙方未在租賃期限界滿一個月以前提出續簽合同的，丙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物清理商鋪，并書面通知乙方到場驗收。丙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交乙方管理

4、若超過15天未移交，房屋內屬于丙方的物件視為丙方放棄所有權，由甲方處理。丙方交還租賃房屋時應保證租賃房屋和相關設施、設備系統處于正常使用后的狀態，如有損壞，應當修復后交乙方因人為原因造成不能正常使用的，應當賠償丙方相應的經濟損失。

5、經過甲乙方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接手續。

七、不可抗力由于國家政策或地震、臺風、水災及動亂、戰爭等其他不可抗力的因素影響本協議的執行或造成雙方損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。

八、爭議解決協議執行期間如發生爭議，三方協商解決。如協商不能解決，通過房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、協議生效

本協議自三方簽字之日起生效，自全部履行完畢之日終止。

十、其他約定

1、本協議未盡事宜，三方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執一份。

3、在簽訂本協議時，丙方已經同意放棄承租房屋的優先購買權。

4、除本協議明確約定的外，甲方與丙方之間簽訂的《房屋租賃合同》中關于甲方的權利和義務一并轉讓由乙方享有或承擔。

甲方：______（出賣人）

甲方代表：______

時間：______年______月______日

乙方：______（買受人）

乙方代表：______

時間：______年______月______日

丙方：______（租賃人）

丙方代表：______

時間：______年______月______日

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