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最新簡單房屋租賃協議書 篇9
出租方(甲方):_________身份證號碼:_________________
承租方(乙方):_________身份證號碼:_________________
根據《中華人民共和國協議法》及有關法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經甲、乙雙方協商一致,簽定本協議。
第一條租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于_____市_____________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約_____平方米,使用面積_____平方米。
第二條租賃期限條款
租賃期限為_____年_____個月,即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。協議到期后,乙方具有優先承租權。
第三條租賃房屋的用途條款
從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第四條租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣_____整,年總租金_____整,租賃費每年半年預交一次,以后依次類推。乙方應于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。
第五條房屋的交付條款
甲方應于_______年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本協議有效期延長,雙方應書面簽字確認。
第六條費用承擔
租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月一交。
第七條房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經協議登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第八條房屋的改建、裝修條款
本協議有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。
本協議有效期內,經甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。協議到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第九條房屋轉讓條款
本協議有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本協議。
第十條協議的解除和終止條款
(一)、本協議有效期內,發生下列情形之一的,本協議終止:
1、發生不可抗力或意外事件,使本協議無法履行;
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙雙方協商一致,達成終止協議。
(二)、有下列情形之一,甲方有權解除本協議:
1、乙方不交付租金1個月以上;
2、乙方所欠各項費用達1個月以上;
第十一條協議的延續及優先權
本協議有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立協議。
第十二條繕后條款
協議到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于本協議到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十三條違約條款
甲、乙雙方不履行本協議所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。
租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除協議,如甲方確需解除協議,應提前三個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;
如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。
第十四條免責條款
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第十五條爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本協議履行或解除協議發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
第十六條其他條款
甲、乙雙方就本協議未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
本協議一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:_________聯系方式:_________________
乙方:_________聯系方式:_________________
簽訂日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日
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