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車庫買賣合同 篇3
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議:
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為 ,坐落為: ________________________________________________________,該房屋所在層次為___/___層,建筑面積共 ___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。房屋結構為 。
(一)甲方于______年____月____日與該房屋開發建設單位_____________________簽訂了《 》(合同編號:__________),開發建設單位應于______年____月____日前交付該房屋,______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發建設單位約定的付款方式,并確認房款已付清。
(二)該房屋的抵押情況為:_________________________________________。
(四)甲方的承諾保證:
甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效,不存在任何虛假成分;
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等),否則造成一切不良后果由甲方全部負責。
甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,與甲方無關。由于建設方的原因,本房屋還沒有辦理房屋產權證,甲方保證:如原建房單位在日后統一辦理房屋產權證后,兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過戶,變更房屋所有權人姓名,保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或借口不配合乙方過戶,視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方,視為違約。
如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。
甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關手續時,可以及時的找到甲方。
(一)經雙方協商一致,同意該房屋成交價款為:人民幣 元(小寫), 大寫)。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》,合同編號 。甲方將該房屋產權過戶于乙方時,租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫 )自動轉化為購房款。房屋戶于乙方后,租賃合同簽自動終止。
(二)買賣雙方對于房款自行交割,并簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
1、簽訂本合同當日支付人民幣 400000 元(大寫:肆十萬元整)。
2、簽訂本合同后 1 年內乙方向甲方支付房款人民幣 80000 元(大寫:捌萬元整 ),并向甲方支付伍仟元人民幣利息。
3、乙方取得房產證當日,乙方支付房款人民幣40000元(大寫:肆萬元整 )。
在甲方取得房產證后_______日內,乙方向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款,乙方因自身原因未獲銀行批準的,雙方同意按照第 種方式解決:
(1)乙方自行籌齊剩余房款,以現金形式支付甲方;
(2)乙方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;
(3)終止本合同的進行,買賣雙方相互清退各種款項,互不承擔違約責任,由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水電、燃氣、費用由甲方承擔,甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔;交付日以后(含當日)發生的物業管理費、水電費、燃氣、費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,甲方同意轉移至乙方名下。
甲方同意在在雙方簽訂本合同時,甲方應該將該房屋鑰匙、購房合同、收據及相關手續材料一并交付與乙方。 第六條 違約責任
1、如果乙方違約,乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。
2、如果甲方違約,甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。
第七條 稅、費相關規定 稅費分擔經雙方協商,決定按照如下方式進行分擔:
雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的,雙方應在權屬過戶之日前 日內協商并達成一致,否則,按國家相關法律規定繳納。
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