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定金合同書 篇1
賣方: (以下簡稱甲方)
預訂方: (以下簡稱乙方)
甲,乙雙方遵循平等自愿,誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業)事宜特訂立本協議。房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。
第一條:乙方預訂物業。
甲方已取得該物業的所有權,所有權證號:國有土地使用證號:),該物業產權面積為平方米,該物業甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準)條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房,預計貸款金額為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾**元整(小寫¥**元),實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準。
第二條:乙方預訂的該物業單價為¥元/㎡(大寫:/㎡),總房價為¥元,(大寫:),乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準)方式付款。條 乙方在簽署本合同時,向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 拾萬仟佰拾**元整(小寫¥**元),甲方收到乙方交付購房定金后。
乙方同意簽訂本協議時向甲方支付定金¥元(大寫:),作為甲,乙方雙方當事人訂立該物業買賣合同的擔保,簽訂該物業買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業買賣合同時。條 甲、乙雙方商定,甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外。
第四條:乙雙方商定預訂期為天,甲,乙雙方于年月日到船山區誠欣房產中介處協商簽訂該物業買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業買賣合同的,守約方有權解除本協議。甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔,交付后(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前,對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)。
第五條:有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業買賣合同的,甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂本協議時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業的具體情況,導致乙方未對該物業充分了解的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該物業已存在抵押,預租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的;條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內,甲方不遵守本定金合同約定事項,拒絕簽署《房屋買賣合同》的,要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項,拒絕簽署《房屋買賣合同》的,無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件,若任何一方聯絡地址變更的,甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時,另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同。
3,甲方未按本協議第二條約定的價格作為該物業買賣價格的。
第六條:除本協議第五條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協議的,無權要求甲方返還定金。
在乙方向甲方交完定金后,丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》,同時甲,乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金,在簽定本協議時先支付全部傭金的百分之五十即¥元(大寫:)。條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》,對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,按逾期天數支付違約金,按總房款的萬分之 支付違約金。
第八條:其他約定.
第九條:本協議在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:1、提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。甲、乙雙方未進行約定的事項,且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的,甲、乙雙方互不追究責任。
第十條簽訂該物業買賣合同后,本協議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。
第十一條本協議各方簽字生效,本協議一式叁份,甲乙丙方各持壹份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
丙方(簽章)
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