購房協議書13篇

購房協議書 篇10

　男方：

姓名：

出生時間：

民族：

身份證號：

　女方：

姓名：

出生時間：

民族：

身份證號：

當事人雙方經自由戀愛，將辦理結婚登記，為明確雙方婚前婚后個人財產的范圍和歸屬，經雙方平等自愿協商，特在婚前作如下協議：

(聲明：生成后格式為Word，2、本聲明文字可在后自行刪除；3、生成過程中的提示，僅是基于通常情況下合同條款的示范，不能視為指導意見；4、合同文本及具體條款，不是標準及最終法律文本，僅供參考，建議根據實際情況。

 

第一條雙方婚前個人財產的確認

1.1 雙方婚前名下各自的財產，無論雙方在訂立本協議后是否結婚，均歸各自所有。

1.2 男方的婚前個人財產

（1）房屋

房屋產權證號/購房合同號為                    ，建筑面積為         平方米。該房系男方婚前個人出資購買，已付清全款。

協議人（下稱“甲方”）：  ，男，   出生，民族：  ，住：  ，身份證號碼：   ；                協議人（下稱“乙方”）：  ，女，   出生，民族：  ，住：  ，身份證號碼：   。

或：

房屋產權證號/購房合同號為                    ，建筑面積為         平方米。該房首付款為男方婚前個人出資，同時以男方個人名義貸款         元，借款期限為         年，現已償還         月貸款，還剩         個月的貸款未還。

甲乙雙方致確認本協議第一條項下所列的個人婚前財產的所有權歸雙方各自所有。若發生離婚等原因致婚姻關系終止，任何一方不得對另一方的個人婚前財產主張所有權。

女方同意結婚后，該房仍歸男方個人所有，是男方的個人財產，但如女方參與還貸，或用夫妻共同財產還貸，屬于女方的本金及增值部分可換算成折價作為女方的個人財產。

上述財產依法應承擔的法律責任或因上述財產所負債務或與其有關的債務由女方承擔，與男方無關。

  本協議經甲、乙雙方簽字后生效，即對甲、乙雙方具有法律約束力；

 

（2）汽車

男方婚前購買                    汽車一輛，車牌號                    ，該車歸男方所有，為男方的婚前個人財產。

除上述約定以外，婚后所取得的財產歸雙方共同所有，法律有特別規定的從其規定，因此而產生的共同債務由雙方承擔。

雙方因相識戀愛至今，準備，為妥善處理財產問題，避免影響婚后夫妻感情或將來可能出現的財產爭議。

（3）存款

男方名下在                    銀行（卡號：                    ）有銀行存款         萬元，該存款為男方婚前所有，歸男方所有。

婚后年至三年之內，男方提出離婚的，或因男方規定的過錯導致女方提出離婚的。

自登記結婚以后由女方負責從女方在市河西物流中心所投資的股份中的第一筆退股款中替代男方償還;

（4）有價證券（股票、債券、投資基金份額等）

________________________________________________________________________

（5）公司股權

男方名下現有                    公司        %的股權，該股權歸男方個人所有，男方作為該公司的股東因為該公司產生的債權債務，無論發生時間為婚前或婚后。

男方因所欠婚前民幣______________元，自登記結婚以后由女方負責從女方在市河西物流中心所投資的股份中的第一筆退股款中替代男方償還;

（6）住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補償費

________________________________________________________________________

（7）個人債權債務

現有債務人                    欠男方現金         元，約定還款日期為         年        月        日，該債權屬于男方個人財產。

婚后年至十年之內男方提出離婚的，或因男方規定的過錯導致女方提出離婚的。

女方在______________公司買下的住房一套(面積：樓層：)，登記結婚后。

男方曾于        年        月        日向                    借款         元，該債務屬于男方的婚前個人債務，由男方自行償還。

婚后十年至十年之內，男方提出離婚的，或因男方規定的過錯導致女方提出離婚的。

以上所列財產屬于女方所有，因出租或轉讓所得收益用于婚后家庭生活共同開支，若有盈余，盈余部分仍屬于女方所有。

（8）其他

黃金白銀等貴重金屬、首飾、鉆石、古董字畫等 

________________________________________________________________________

1.3 女方的婚前個人財產：

（1）房屋

房屋產權證號/購房合同號為                    ，建筑面積為         平方米。該房系男方婚前個人出資購買，已付清全款。

女方在婚前所投資的股權或合伙權益屬于女方所有，婚后，因該部分投資所產生的紅利屬于女方所有，必要時，經女方同意可以用于共同投資或家庭生活開支，因共同投資所得收益和所負債務由雙方共同所有和共同承擔;

或：

女方同意結婚后，該房仍歸男方個人所有，是男方的個人財產，但如女方參與還貸，或用夫妻共同財產還貸，屬于女方的本金及增值部分可換算成折價作為女方的個人財產。 

（2）汽車

男方婚前購買                    汽車一輛，車牌號                    ，該車歸男方所有，為男方的婚前個人財產。

（3）存款

男方名下在                    銀行（卡號：                    ）有銀行存款         萬元，該存款為男方婚前所有，歸男方所有。

（4）有價證券（股票、債券、投資基金份額等）

_______________________________________________________________________

（5）公司股權

男方名下現有                    公司        %的股權，該股權歸男方個人所有，男方作為該公司的股東因為該公司產生的債權債務，無論發生時間為婚前或婚后。

婚后年至六年之內，男方提出離婚的，或因男方有規定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產扣除共同債務后的余額的百分之十;

（6）住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補償費

________________________________________________________________________

（7）個人債權債務

現有債務人                    欠男方現金         元，約定還款日期為         年        月        日，該債權屬于男方個人財產。

男方曾于        年        月        日向                    借款         元，該債務屬于男方的婚前個人債務，由男方自行償還。

（8）其他

黃金白銀等貴重金屬、首飾、鉆石、古董字畫等 

________________________________________________________________________

1.4 婚前個人財產的處置權

（1）男女雙方完全享有其婚前個人財產的所有權，包括對該財產的占有、使用、收益及處分權。如何使用、處置（包括投資、出租、轉讓、贈與他人等）該財產完全由所有人獨自行使，另一方不得以任何理由加以干涉。

確因任何方身體方面的原因導致感情破裂，或確因嚴重性格不合非因一方或雙方過錯導致感情破裂，經雙方協議登記離婚或調解離婚的，仍按法律規定分割共同財產。

（2）男女雙方對各自所有財產進行處置（包括投資、出租、轉讓、贈與他人等）所產生的收益歸各自所有，男女雙方各自所有財產所產生的增值、孳息均歸各自所有。

雙方名下存款及現金共計人民幣______元(大寫__________)歸女方個人所有。

1.5 以上男女各自的婚前個人財產無論將來發生何種形態變化，為其個人財產，除非所有權人主張贈與，認可其為雙方共同財產或另一方個人財產。如一方以婚前個人財產在婚后購買的房屋、汽車等。

雙方均認可，簽訂本協議內容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關規定，也明確簽訂本協議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

 

第二條婚前共同財產的約定

2.1 為了組建家庭，雙方共同出資購買了以下財產，該財產為雙方共同所有：（同上）

2.2 對共有財產雙方均享有使用權，任何一方未經對方同意不得擅自處分該財產，因該財產產生的收益或增值、孳息均屬于雙方的共同財產。

甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。

甲乙雙方于--年9月16日履行了結婚登記手續，都愿共筑愛巢，但為防止今后可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商。

第三條婚后財產制及財產處理的約定

3.1 分別財產制

（1）協議人雙方婚后實行分別財產制，即婚后各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有。

（2）各自名下的債權歸各自所有。各自名下的債務也歸各自承擔，由各自以個人財產償還。

（3）男女雙方在此保證，向他人借款時，應向債權人書面聲明雙方存在婚前財產約定的事實，告知債權人男女雙方婚后實行分別財產制，所借款項為一方的個人債務。如因一方未明確告知，另一方不得不承擔一方名下的債務的。

婚前財產范圍：甲方的財產有，愛麗車轎車一部,行車證號碼:------,發動機號碼-------;木器加工廠一座(資產總價值50萬元)，住房一套(--市--區--路---號--居民小區-號，面積130平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌40寸液晶彩電一臺，海爾立式冰箱一臺，LG中央空調一套，雙人床一個，其他生活用品一套。

（4）共同帳戶的約定

為共同生活，男女雙方同意每月拿出         元存入共同帳戶，為雙方共同生活、撫養共同子女、贍養老人所用。該部分財產屬于雙方共同所有的財產，雙方享有同等的使用權與監督權。

甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產生的相關費用、責任由其自行承擔，工廠生產經營過程中產生的利潤、責任由甲方享有和承擔;住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價值下降等后果由甲方承擔;甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，使用過程中產生的相關費用、責任由乙方自行承擔。

 

或：3.2部分共同所有制

3.2.1 婚姻關系存續期間，男女雙方所得下列財產，屬于夫妻共同財產（債權債務）：

（1）男女雙方的工資、獎金；

（2）男女雙方使用共同財產投資所得收益，財產的增值及孳息；

（3）一方以個人財產購置的動產、不動產（包括但不限于房屋、汽車等），其權屬憑證上明確記載為男女雙方共同共有的；

甲乙雙方于 年 月日履行了結婚登記手續，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現的婚前財產糾紛。

（4）男女雙方共同出資購置的動產、不動產（包括但不限于房屋、汽車等），未書面約定所有權比例的情況下，視作雙方共同共有的財產；

甲方的財產有，住房一套(--市--區--路---號--居民小區-號，面積100平方米)，家具、日常生活用品一套，乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺。

（5）一方以個人財產投資取得的收益

（6）以雙方名義所借的債務或出借的債權

（7）以一方名義所借債務，但債務用于夫妻共同生活的

…

對共有財產雙方均享有使用權，任何一方未經對方同意不得擅自處分該財產，因該財產產生的收益或增值、孳息均屬于雙方的共同財產。 

3.2.2 婚姻關系存續期間，男女雙方所得下列財產，屬于一方個人財產：

（1）一方以個人財產購置的權屬憑證上只記載了一方為所有權人的動產、不動產

（2）遺囑或贈與合同中明確只歸一方所有的財產

（3）一方個人財產形態轉化后的財產，如一方以婚前個人存款全額購買的汽車等。

（4）一方以個人財產出借形成的債權

（5）除上述約定中屬于雙方共同共有的財產外，婚后男、女雙方各自的其他收入、所得

（6）以一方名義所借債務，但債務未用于夫妻共同生活的，為該方的個人債務

…

對婚后的個人財產，所有權人可單獨處分。 

或3.3法定共同財產制

男女雙方約定婚后依民法典規定，實行法定共同財產制，依《中華人民共和國民法典》第十七條的規定，依《民法典》第十八條，屬于個人所有的財產歸個人所有。

不動產：_______(二)動產：_______二、協議人雙方婚后實行財產分別制，即婚后各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：以上一方財產所得，另一方無權以“夫妻共同財產”為由主張分割，完全由取得一方占有、使用、收益和處分，行使完全財產所有權。

 

或3.4絕對共同財產制

男女雙方約定婚后實行財產全部共同所有，即依《民法典》第十七條應歸共同所有的財產和第十八條應歸個人所有的財產，均約定為夫妻共同所有。

如在以方名義購置不動產時，可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款，該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔，與另一方無關，若有必要。

以雙方名義出借或以個人名義出借的債權均為共同債權。

除以一方名義所借并且未用于夫妻共同生活的債務為一方個人債務外，其余均為雙方共同債務。 

第四條　本協議未說明的其他財產的歸屬及其他未盡事宜，可由雙方另行協商約定并簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

若在婚后借債，任何一方在形成債務時，有向債權人告知“夫妻婚內財產分別制”的義務，即明確告知債權人，所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔，配偶不承擔連帶責任，并保證債權人在知悉此事實前提下出借財物，若由于保護善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承擔連帶責任時。

 

第五條　本協議系雙方真實意思表示，雙方約定除雙方協商解除外，在任何情況下均不可撤銷，雙方自愿在任何因本協議提起的訴訟中受本協議條款的約束。

為保證雙方婚后共同生活所需經濟支持，雙方婚后可就夫妻共同財產的范圍、用于存放共同財產的銀行賬戶等事項進行書面約定。

 

第六條　本協議原件一式兩份，本協議自雙方簽字之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　男方：

年        月        日

　女方：

年        月        日 

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