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購房協議書 篇2
甲方:________
乙方:________
甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議,以資信守:
一、背景介紹:
甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于xx路xx弄X號xxX室,(以下簡稱xx路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》,但尚未取得小產證);另一套位于xx市xx路X弄xx號xxX室(以下簡稱xx路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)。
二、甲乙雙方經過協商約定:
辦理xx路房屋的產權變更登記手續時,產權歸屬為甲方一個人所有,房產證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經與開發商簽署了xx路房屋的《商品房預售合同》,并已經以甲方的名義申請了按揭貸款,小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此,甲方同意:雖然xx路房屋的產權為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關的所有權益,該房屋實際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(如乙方愿意出售),xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還,甲方應給予配合。
三、出資金額、出資比例:
甲乙雙方已經協商解決。
四、產權比例
xx路房屋的所有權益實際由甲方享有。
xx路房屋的所有權益實際由乙方享有。
五、甲方授權乙方辦理xx路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。
六、房地產權證保管
xx路房屋產權證等證件由甲方保管;xx路房屋產權證等證件由乙方保管。
七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。
全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。
八、物權行使
xx路房屋物權由甲方行使,xx路房屋物權由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:
1、xx路房屋雖然已經以甲方名義貸款,但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;
2、xx路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負責及時歸還貸款本息。
甲方:________
乙方:________
________年________月________日
________年________月________日
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