存量房買賣合同模板通用6篇

存量房買賣合同模板 篇6

存量房交易資金托管協議

甲方（賣房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯系電話： 聯系地址：

乙方（買房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯系電話： 聯系地址：

丙方： 商業銀行股份有限公司 分行 支行

地址： 傳真電話：

經辦人： 聯系電話： 電子郵件：

甲方將座落于肇慶市 的房地產轉讓給乙方，現甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房地產買賣合同》，為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務，簽訂本協議。 第一條 托管事項

甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元；并按本協議約定的方式及條件完成交易資金劃轉。

1 第二條 托管帳號設立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設的專戶為托管帳號，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設托管子帳號。

在托管期間，托管子帳號的資金所有權歸屬本協議約定的資金存入方，托管帳號和托管子帳號由丙方管理，并根據本協議約定的合規指令辦理資金支付，丙方不得擅自動用帳號資金。 第三條 交易資金劃轉條件

甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權劃轉托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時，乙方應于下列相應條件達成前3天將相應的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應條件前的括號內打“√”）

（一）買賣雙方向當地房地產交易中心申請交易遞件成功，即甲、乙雙方應向丙方提供當地房地產交易登記機構申請交易遞件回執原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應向丙方提供相應稅務部門出具的完稅單原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ （大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（三）乙方取得房地產權證，即乙方應向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產權證原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ ，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應與丙方簽定相關抵押貸款協議，領取房地產他項權屬證書原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ ，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認，丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為： 帳號：

2 開戶銀行為丙方。 第四條 各方承諾

為保證交易的順利進行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協議有關的任何活動均符合法律法規，因違反法律法規并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協議有關的任何活動均符合法律法規，因違反法律法規并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協議約定托管交易資金，并協助完成交易資金劃轉等受托事項。

2、由于丙方未按照本協議約定進行資金監管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔賠償責任。 第五條 特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現的任何問題均與丙方無關，丙方對此不承擔任何法律責任，并且不影響本協議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實現其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務承擔任何保證或其他法律責任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應由雙方自行協商或通過法律途徑解決，丙方不承擔法律責任。

（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產被有關機關查封、凍結、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協助完成交易資金劃轉，丙方不承擔任何法律責任。

（四）因甲、乙各方不按本協議規定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。

（五）若乙方未按協議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權要求終止本協議，但甲方應及時通知本協議其他二方當事人，本協議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。

（六）如果買賣合同發生解除、中斷、終止等情形的，本協議將自動隨之解除。買賣合同當事人應及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協議，需提供經丙方認可的公證機關公證的授權委托書。

（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內就保管資金如何劃轉達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權根據乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。 第六條 協議生效、變更與解除

（一）本協議自各方簽章之日生效。

（二）本協議未盡事宜，經各方協商一致可簽訂補充協議，補充協議作為本協議不可分割之部分。

（三）在協議履行過程中，各方經協商一致達成書面協議后可以變更或解除本協議；此外，協議當事人可依法或依本協議的約定行使合同解除權。 第七條 法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協議過程中若發生爭議，首先應協商解決；協商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條 其他約定（可另附頁）

4 附件：

1、房地產買賣合同

2、甲乙雙方有效身份證件復印件

3、甲方房地產權證復印件

甲方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）： 簽名代表：

簽約時間： 年 月 簽約地點：

： 乙方或代理人（簽名） 日

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