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農村建房施工合同 篇4
發包人:____________________________
承包人:____________________________
根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致,共同達成如下協議:
一、建房概況
1.建房地點:__________________________________________。
2.建房規模:____________層,總建筑面積____________㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。
3.宅基地用地批準文件文號:____________;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號:____________。
二、承包內容和方式
1.承包人按照發包人提供的設計圖紙,承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項):□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他。
2.承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他。建筑材料、建筑構(配)件和設備除附件預算清單中注明由發包人提供的外,均由承包人提供。
三、合同工期
計劃開工日期:__________年________月______日;計劃竣工日期:__________年________月______日。工期總日歷天數:_______天。
四、價款支付和費用承擔
1.總價款:人民幣(大寫:____________________元整)(__________元),價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的,變更部分的費用按實增減。
2.發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□按施工進度支付:
(1)開工時支付預付款人民幣(大寫:__________元整)(__________元);
(2)地基基礎驗收合格之日起_________日內支付進度款人民幣(大寫:__________元整)(__________元);
(3)地上一層驗收合格之日起_________日內支付進度款人民幣(大寫:__________元整)(__________元);
(4)地上二層驗收合格之日起_________日內支付進度款人民幣(大寫:__________元整)(__________元);
(5)地上三層驗收合格之日起_________日內支付進度款人民幣(大寫:__________元整)(__________元);
(6)竣工結算完成后_________日內付清剩余價款人民幣(大寫:__________元整)(__________元)。
□其他付款方式:
3.承包人承擔其雇傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失,但是,因發包人原因導致或者加重的損失,由發包人承擔。
五、施工要求
1.發包人應當在開工_________日前向承包人提供設計圖紙,并保證建房地點通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。
2.發包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(配)件和設備均應當符合國家和省規定標準,除就地取材的竹、木等材料外,應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(配)件和設備。
3.承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工,采取安全施工措施,及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委托的專業機構依法實施的監督檢查,對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。
4.承包人完成隱蔽工程施工后,應當提前_________日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的,應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收,也未通知承包人延期的,承包人有權自行驗收,驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的,不得進入下一道工序施工。
5.承包人完成全部施工內容,并備齊施工檔案資料后,可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起_________日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的,發包人應當在_________日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的,承包人應當返工、修復或采取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或采取其他補救措施后,應當通知發包人,按本項約定的程序重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的,發包人不得使用。
6.承包人對建房承擔質量保修責任,保修期為:地基基礎和主體結構_________年,屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲_________年,電氣管線、給排水管道_________年。保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,保修期自其實際占有之日起算。
7.建房經竣工驗收合格的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因,自收到通知之日起_________日內未完成竣工驗收的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以其實際占有之日為竣工日期。
六、竣工結算
承包人應當自竣工驗收合格之日起_________日內向發包人提供結算清單,發包人應當自收到結算清單之日起_________日內完成審核,逾期未完成審核且未提出異議的,視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人審核意見有異議的,應當自收到審核意見之日起_________日內提出,逾期未提出異議的,視為認可審核意見。對于雙方認可的結算價款,發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對于其中一方有異議的結算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。
七、違約責任
1.發包人具有下列情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,逾期超過_________日的,承包人可以解除合同;
(2)發包人提供的建筑材料、建筑構(配)件和設備的規格、數量或質量不符合合同約定,導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的,承擔承包人相應損失;
(3)發包人違反合同約定造成停工的,按每日_________元的標準向承包人支付違約金;
(4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的,承擔因此造成的承包人實際損失。
2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構(配)件和設備,給發包人造成損失的,承擔發包人相應損失;
(2)承包人施工質量不符合合同約定的,承擔發包人相應損失;
(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日_________元的標準向發包人支付違約金,工期延誤超過_________日的,發包人可以解除合同;
(4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的,承擔因此造成的發包人實際損失。
八、爭議解決
因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方可以通過協商、調解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□向仲裁委員會申請仲裁;
□向人民法院提起訴訟。
九、其他事項
1.附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。
2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
3.本合同一式_________份,具有同等法律效力,發包人執_________份,承包人執_________份。
發包人(簽字或者蓋章):________________________
承包人(簽字或者蓋章):________________________
簽訂日期:__________年________月______日
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