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轉讓二手房協議 篇9
出租人(甲方):__________
身份證號碼:____________
承租人(乙方):__________
身份證號碼:____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上,就甲方給乙方租賃房屋使用的有關事宜,經協商一致,訂立如下合同:
第一條房屋基本情況
甲方將__________出租給乙方。
建筑面積_____平方米,租金_____元月。
第二條租賃期限
租賃期限為___年,從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用.
第三條付款方式
付款方式為一次性交清,租金共計人民幣_____元。
另一次性交押金_____元整。
第四條其它費用:
合同期間內,乙方承擔水、電、電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。
第五條甲方的責任
1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的10%計算,向乙方償付違約金。
2、租賃期間,出租房屋的'維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3、租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前1個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。
第六條乙方的責任
1、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前1個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。
搬遷后5日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
4、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條續租
合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,在同等條件下乙方擁有優先權,并應重新協商簽定租賃合同。
乙方有意續租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。
第八條
房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條
本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
第十條屋內設備:
洗衣機1臺,彩電1臺,油煙機1臺,燃氣灶1臺,壁掛爐1臺,冰箱1臺,沙發1套,餐桌1張,椅6把,床一張,衣柜3個,電視柜1個,茶幾1個,鞋柜1個等設施。
第十一條
備注:煤氣卡1張,水電卡1張,鑰匙3把.
(合同期滿歸還,遺失照價賠償)
第十二條
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。
協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
第十三條
房屋僅限居住使用,因乙方個人原因對甲方房屋造成的損壞,由乙方承擔。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均享有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效,合同期滿后自動終止。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
聯系電話: 聯系電話:
年 月 日 年 月 日
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