商鋪租賃簡易合同范文模板

商鋪租賃簡易合同范文(篇4)

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

第一條 租賃物業及用途

1.1 甲方將擁有的位于東莞市/鎮(以下簡稱“該商鋪”)租予乙方， 該商鋪建筑面積為 平方米。

1.2

2.1 乙方租賃該商鋪僅限用于。 該商鋪租賃期限共年，自年日起至年__月日止，若甲方交付時間延遲，則此期限相應順延。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年____月方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

第四條 租金及相關費用

租金以本合同1.1所約定之面積計算，為人民幣____元(￥ )每月每平方米，即每月租金總額為人民幣 元。 乙方享有個月的免租期。免租期從年日起至 年 月 日止。 租金按月(指日歷月)交付，乙方于簽署本合同時交付計租日起至當月底(共 日)及次月租金人民幣 元(￥ )，以后乙方應于每月 日前向甲方支付下月租金。

租金匯至甲方指定帳號，或按照雙方約定其他方式支付。

開戶銀行： 戶名： 帳號：

第二條 租賃期限 租金為不含稅價，如乙方需要甲方提供發票的，相應稅款由乙方支付。 1

乙方使用該商鋪所產生的物業管理費、水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

第五條 租賃保證金

5.1 乙方在簽訂本合同時，應向甲方一次性交納租賃保證金人民幣

_________元(￥。

第六條 物業管理

乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條 合同解除、終止與續期

8.1 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的違約責任。 第七條 裝修和改建

8.1.1 本合同終止前，乙方應搬離該商鋪，所有乙方裝修及固定附屬設施(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。

8.1.2 本合同終止，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵并乙方于該商鋪范圍內的任何物品。

8.1.3 如乙方未能在本條前述期限內搬離該商鋪(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，甲方有權按本合同租金標準，向乙方收取占用費，逾期超過10日的，遺留物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

第九條 違約責任

9.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另 2可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

第十條 送達

10.1 本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方送達文件地址。

第十一條爭議解決方式

11.1 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的'法律解釋。

第十二條其它

12.3 本合同未盡事宜雙方可協議補充。 合同有效期間內，甲、乙雙方如發生爭議，應友好協商解決;協商不能解決的，雙方同意提交東莞市的人民法院依法裁決。 本合同一式具有同等法律效力。

甲方：

代表人：

電話：

傳真：

地址：

E-mail：

二Oxx年 月 日簽署于

乙方：

身份證號碼：

電話：

傳真：

地址：

E-mail：

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