全國已有50多個城市表示支持住房“以舊換新”

汽車、家用電器、家居裝飾。一批大宗商品的潛在更新需求正進入集中釋放期。與傳統消費品相比，作為大宗商品的房屋現在也加入了以舊換新的行列。據北京中指信息技術研究院統計，截至5月6日，全國已有50多個城市表示支持住房以舊換新。

值得注意的是，早在去年明確“滿足住房需求”，鄭州、濟南、青島、淄博、南京、南通、鹽城、蘇州、寧波等近50個城市支持“舊”，但從當前“舊”推廣和反饋，也存在一些潛在問題。

如今，全國房地產市場正進入“以舊換新”時期。據中指研究院最新統計，自去年以來，已有40多個城市支持商品房“以舊換新”。

據中央指數法院監測，截至5月6日，全國已有50多個城市表示支持住房“以舊換新”，包括深圳、上海等。此外，據媒體報道，廣州房地產協會也在積極調查開發商“以舊換新”的意向。預計2024年將有更多城市出臺配套政策，進一步促進替代需求的釋放。

記者從中指研究院獲悉，已有50多個城市明確支持住房“以舊換新”。深圳此前出臺了“以舊換新”政策，是全市首個公開實施“以舊換新”政策的一線城市。

易居研究院研究主任嚴躍進表示，上海“以舊換新”活動與“五一”假期樓市促銷活動相結合，有助于更好地推進住房“以舊換新”工作，積極支持“以舊換新”兩種住房需求。

“五一”期間，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議在上海推出商品房“以舊換新”活動，方便居民通過“以舊換新”模式置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業需求。

通知提到，鼓勵和支持住房“以舊換新”。支持房地產開發企業、中介機構和購房者共同開展“以舊換新”活動，鼓勵房地產企業開展現有房地產置換活動。支持地方國有企業參與“以舊換新”活動，增加對經濟適用房、租賃住房、人才住房等市場存量房地產收購的融資支持。自2024年1月1日至2025年12月31日起，對出售自有住房并在現有住房出售后一年內在市場上重新購買住房的納稅人，對出售現有住房已繳納的個人所得稅給予退稅優惠。

燕躍進認為，目前全國各地都在積極推進住房“以舊換新”的政策試點或倡議。上海的加入，說明大城市對這種模式的認可。住房“以舊換新”有助于更好地把握現有房地產消化和增量住房優化的總體機制，啟發后續政策創新或推廣。預計“以舊換新”的后續倡議和試點步伐將加快。

據不完全統計，截至目前，全國已有50多個城市表示支持住房“以舊換新”。李宇佳表示，與其他城市“以舊換新”最大的區別在于，佛山明確提出要加大對保障性住房、租賃住房、人才住房等市場存量房產的融資支持力度。

據《經濟日報》報道，據不完全統計，今年以來，50多個城市出臺了支持住房“以舊換新”的政策。近日，深圳、上海兩個一線城市也宣布采取措施推進“以舊換新”，使住房“以舊換新”的關注度再次上升。住房“以舊換新”有助于商品房流通，提高交易便利性，縮短換房周期，更好地滿足剛性和改善性需求，值得推廣。目前，許多居民都有以舊換新、以小換大的意愿。但最大的障礙是現有房屋不易出售，交易周期長，手續繁瑣。推出“以舊換新”的便利優惠政策，可以減輕購房者的后顧之憂，加快交易速度。

上海易居研究院研究主任燕躍進認為，我國部分城市實行住房“以舊換新”，但大多是民間或企業行為。鄭州模式從政府主導層面制定配套扶持政策，是全國范圍內比較詳細、成熟、有借鑒意義的版本。

除了放開購房限制外，許多城市還在不同程度上放松和優化住房政策。截至目前，全國已有50多個城市表示支持住房“以舊換新”。此外，還涉及放寬公積金貸款政策、購房補貼、取消首套房商貸利率下限等措施。

5月3日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海開展商品房以舊換新活動，方便居民通過以舊換新模式更換住房，更好地支持居民合理的梯度房地產需求。

據公開報道，幾年前，一些城市開始試點住房“以舊換新”，直到去年呈現擴張趨勢，以至于全國有多少城市從事住房“以舊換新”，沒有準確的數據。

據公開報道，幾年前，一些城市開始試點住房“以舊換新”，直到去年呈現擴張趨勢，以至于全國有多少城市從事住房“以舊換新”，沒有準確的數據。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫