國內房地產陷入“賣不出去,買不起”的怪圈

截至目前，杭州二手房存量約21萬套，10%的上市房源來自上個月。可見杭州房東真的很著急，趕著逃跑，包括杭州很多高產富人，他們也在積極獲利逃跑。

國內房地產陷入“賣不出去，買不起”的怪圈。新房和二手房成交量低迷，100套房的銷售額幾乎減半。15個城市的二手房數量超過10萬套，包括北京、重慶、武漢、杭州、成都、蘇州、天津等國家重點城市。

草案一出來，房客們就歡呼起來，但“房東”整夜陷入集體焦慮。在政府政策的約束下，公寓、房東和二手房東如何降低管理和運營成本，快速實際增加收入？這就需要一個高度智能化的公寓運營管理系統，通過標準化的流程操作，為房東提供更多的便利，降低成本，提高效率。

主要內容是，自3月份以來，杭州大量二手房銷售和未來科技城房東割肉的消息也開始蔓延。據《中國企業家》報道，“以前賣8字頭的只有6個開頭。

2023年底，杭州創新推出二手房獨立交易“公證存款”模式，可更好地解決資本監管安全和信任問題：通過獨立交易“公證存款”模式，房東在公證處提交二手房上市申請，公證人員上門核查，出具房地產調查報告，確保房屋真實合法，掛房屋信息。

為防止二手房交易市場出現類似情況，杭州出臺了有效規避這一風險的相關措施。杭州中介公司負責人說：“杭州交易邏輯是買家必須通過銀行抵押貸款審批，只有銀行確定貸款條件，杭州交易將進入轉讓環節，其他權證抵押給銀行，銀行會貸款，也不會導致房東拿不到錢。”

其中，杭州二手房購房門檻遠低于新房門檻；而且沒有彩票的過程，二手房可以和房東直接交易。

貝殼網上市二手房4w以上。其實這個數據并不是特別準確。去年年初增加到5w以上，后來逐漸下降。我們小區供應最多的時候是130多，現在是110多。交易沒那么多。很多房子賣不出去，或者房東覺得可以等。在網上掛一年半是很常見的。

杭州鏈家高級經紀人張龍告訴記者，12月二手房市場成交了大量急售房源。這些房東要么面臨年底急用錢，要么年前更換，降價急賣，這些房子在業內也被稱為“竹筍”。然而，隨著12月結束，1月臨近春節，急售房源也逐漸消耗殆盡。張龍說，剩下的掛牌房，房東心態比較好。每個人都很期待今年的市場，而且不急于在年前出售，價格也比較堅挺。

要知道今年杭州二手房上市量已經超過21萬套，重慶也是如此。3月份，許多二線城市的二手房交易量已經超過數萬套，其中北京、成都、上海等地已經超過2萬套。當時二手房交易市場并不火爆，但現在隨著人氣的下降，二手房交易量也有所下降。作為房東，他們對賣房的渴望仍然非常熱情，希望盡快“賣”自己的房子，無論是多套房還是改善需求，可以說二手房東的價格一次又一次地下降，直到達成交易。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫