18個城市實現異地公積金貸款

文件明確提到，重點從降低首付比例、降低貸款利率、提高公積金貸款金額、降低房地產企業土地投標保證金比例、提高商品房質量等方面促進房地產市場的穩定健康發展。

從最近的新公積金政策可以看出，從最初增加公積金貸款金額到降低公積金貸款首付比例，到目前為止，新的國家公積金貸款政策已經升級！

公積金可以異地貸款，但有城市限制。目前，只有18個城市實現了異地公積金貸款。早在2023年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶住房公積金管理中心就簽署了《珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠江三角洲8個城市住房公積金的共同貸款。相信以后異地貸款的范圍會越來越廣的。

另一個例子是，自8月1日起，河北省衡水市提高了住房公積金貸款額度。夫妻繳納住房公積金的最高貸款額度從40萬元增加到50萬元；夫妻繳納住房公積金的最高貸款額度從60萬元增加到70萬元。安居客平臺數據顯示，當地新房均價為每平方米7034元。以購買100平方米的首套住房為例，總價約為70.3萬元。即使按單人購買計算，30%的首付貸款額度為50萬元，購房所需金額也可以覆蓋。

5.公積金最近大放異彩。比如一個人買房，全家都可以幫忙，提取公積金支付首付。提高貸款額度，降低首付比例是正常措施。

甚至可以有一個人買房的政策:廣東珠海潮州、河北秦皇島滄州、湖南邵陽、四川資陽、安徽池州、江西贛州、云南楚雄等地。

3、如果借款人本人的公積金只能貸款16萬元，但配偶也有公積金，可以共同貸款以增加貸款金額。由于住房公積金以家庭為參考金額，在正常情況下，共同貸款金額將高于。

僅在不久的將來，許多三、四級城市也發布了相關的寬松政策。其中，湖北荊州、山東臨沂、四川資陽、浙江麗水降低了公積金貸款首付比例，涵蓋了第一套和第二套住房，并相應增加了公積金貸款金額。

2023年，住房和城鄉建設部、財政部、央行聯合發布《關于有效提高住房公積金使用效率的通知》，公積金異地貸款業務正式開始在各地實施。然而，自2023年以來，全國公積金在異地貸款中的份額有所上升，但幅度很小。

近年來，住房公積金貸款政策的密集調整不僅在許多地方出臺了公積金一人購房全家幫助政策，而且在許多地方增加了公積金貸款金額后，可以覆蓋剛性需求的購房金額。公積金支持政策已成為這一輪房地產市場寬松政策的重點。

提高公積金貸款金額，降低首付比例，一直被視為房地產市場的底部信號，但也表明外部環境正在刺激市場需求，降低門檻，逐步釋放購買力。

除了上述組合貸款業務的創建，以及傳統的增加公積金貸款金額、降低公積金貸款首付等，公積金自今年以來在支持房地產市場消費方面還有更多的創新技術。如果公積金可以貸款，公積金賬戶余額可以作為購買首付的補充；公積金家庭互助模式，可以使用直系親屬公積金賬戶余額，購買首付，也可以從直系親屬賬戶提取公積金償還購買貸款，類似于廣東珠海、福建莆田、四川資陽等公積金家庭互助模式，預計這種創新技術將被更多的城市使用。

需要注意的是，在惠州異地繳納住房的員工申請公積金貸款，除一般貸款資料(與本市繳納住房公積金的員工貸款資料相同)外，還需提供《異地繳納住房公積金使用證明》和近36個月住房公積金繳納明細(繳納不滿36個月的，按實際繳納月數提供)，由繳納住房公積金中心出具。目前，廣東省21個城市已實現數據共享。無需提供廣東省繳存職工。

一般來說，購房者使用公積金申請抵押貸款，但從今年開始，許多地區允許員工提取公積金支付首付，以支持員工購房。比如廈門、福州、漳州、淮南、六安、惠州、珠海等城市買房時，可以申請提取公積金支付首付。特別是在廣東珠海，直系親屬也可以提取90%的公積金賬戶余額來幫助支付首付和抵押貸款。對于有公積金的員工來說，購房門檻會降低。

支持職工繳納公積金的合理需求，職工連續繳納6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。購買第一套住房申請公積金貸款的，單職工繳納公積金的貸款額度從30萬元增加到40萬元，雙職工繳納公積金的貸款額度從60萬元增加到80萬元。購買兩套住房申請公積金貸款的，單方面繳納公積金的最高貸款額度從20萬元增加到25萬元，雙方繳納公積金的最高貸款額度從40萬元增加到50萬元。

許多房地產行業專家表示，如果這一措施實施，一波嚴格的需求可能會進入市場。商轉公被列入議程，減輕部分錯過公積金貸款的房奴負擔，提高公積金資金利用率，給予公積金交付人至少使用公積金貸款一次的權利。

申請公積金貸款購買的房屋為家庭首套自住房，首次使用公積金貸款的，個人最高貸款額度增加2萬元，家庭最高貸款額度增加4萬元。

寧波:生二三個孩子的家庭，連續繳納公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買第一套自住房的，公積金最高貸款額度由60萬元/戶增加到80萬元/戶；沒有貸款可以繼續申請貸款。

增加貸款金額，夫妻在安陽連續足額繳納住房公積金，滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款金額從50萬元增加到60萬元；

6月27日，浙江省住房和城鄉建設廳發布文件，對三個孩子的家庭購房和租房提出優惠政策。首套自住住房首次公積金貸款額度可按當期最高額度增加20%，適當增加三個孩子家庭無房租賃住房提取住房公積金額度增加50%。

第一條為加強住房公積金提取管理，規范住房公積金使用，維護住房公積金存款人的合法權益，根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《廣東省住房和城鄉建設廳廣東省財政廳廣東省公安廳中國人民銀行廣州分行轉發住房和城鄉建設部關于非法提取住房公積金的通知》(廣東省建設基金〔2018〕根據本市實際情況，制定本辦法。

在貸款政策方面，省級中心住房公積金最高貸款額度增加到70萬元，三個孩子職工家庭住房公積金最高貸款額度增加到80萬元。

據新媒體報道，該通知稱，商丘將增加公積金貸款金額。申請人一人符合住房公積金貸款條件的，最高貸款金額從40萬元調整至50萬元。夫妻滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款金額從60萬元調整至70萬元。

需要注意的是，在惠州異地繳納住房的員工申請公積金貸款，除一般貸款資料(與本市繳納住房公積金的員工貸款資料相同)外，還需提供《異地繳納住房公積金使用證明》和近36個月住房公積金繳納明細(繳納不滿36個月的，按實際繳納月數提供)，由繳納住房公積金中心出具。目前，廣東省21個城市已實現數據共享。無需提供廣東省繳存職工。

證券時報·經紀中國記者梳理，自6月以來，廣東潮州、珠海、湖南邵陽、四川資陽、河北秦皇島公積金貸款新政策增加了首付政策，即支持我及其直系親屬（配偶、父母、子女）提取公積金支付首付或購買，實施一人購買家庭幫助。

唐山不是第一個推出一人購房全家幫政策的城市。6月以來，廣東潮州、珠海、湖南邵陽、四川資陽、河北秦皇島等地出臺的新公積金貸款政策增加了首付提取政策，即支持本人及其直系親屬(配偶、父母、子女)提取公積金支付首付或購房款，實行一人購房全家幫。

徐小樂認為，未來要進一步提高住房公積金覆蓋率，促進長三角、粵港澳大灣區、成渝、長江中游等城市群住房公積金的協調發展，提高異地使用公積金的便利性和利用率（實習生趙一寧也為本文做出了貢獻）

雖然公積金貸款利率低，但金額不高，許多買家使用公積金貸款買房會出現金額不足，所以此時買家可以提高首付比例，或申請組合貸款來解決金額不足的問題。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫