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物業工作心得體會 篇5
在公司領導的指導和幫助下,在相關單位的大力配合和支持下,物業管理公司的整體工作在上半年取得了一定的成績。比如生活區衛生狀況良好,生活區綠化環境得到改善,保證了正常的水電供應,大大提高了服務質量。具體工作總結如下:
一.財產管理
為了提高服務質量,規范住宅物業管理,本著以人為本的宗旨,加強管理,認真落實住宅物業管理制度。積極配合公司水電費用支付管理,按時、按量完成水電費用的收取。取消小區屋頂水箱的進出水管,提高供水質量,減少漏水。繼續完善水電計量裝置。加強供電設施的維護和檢修,為保證生活區夏季用電高峰期做好充分準備。
規范居住區車輛準入管理。根據實際情況,制定了第一區東門崗禁止車輛進入的規定,實施了居住區交通分流管理,保證了居住區的行車安全。小區雜草清理徹底,生活區生活衛生環境得到改善。繼續嚴格執行建筑裝飾垃圾處理管理制度。改變了原有生活區亂丟建筑垃圾的現象,得到了業主的廣泛配合和支持。加強住宅車輛管理。繼續做好社區死角和雜草清理工作,消滅死角。
生活區綠化日常維護由專人管理。一些影響供電的分支被及時修剪,以確保供電安全。對生活區的危險樹木進行了調查和統計。對生活區的綠化植物進行了大規模的機械噴灑農藥,以消除病蟲害,保持樹木良好生長。
二、工作中需要解決的問題
目前綠化費用已全部用完,下半年綠化工作無法正常開展。但是,危險樹木的日常維護、電動修剪和綠化等工作亟待開展。由于我單位對廠外水、電的管理和控制不方便,為了達到嚴格管理和控制的目的,減少浪費,廠外水、電向各部門、辦公室的轉移量和費用不應計入辦公和公共設施的公用設施定額。
三、下半年工作計劃
完成辦公樓、車庫西側主要供水閥門、水表的維護,改造部分管道。盡快完善單身公寓用電計量裝置。加強漏水檢測,提高水回收率。繼續加強綠化的日常維護和管理。完成生活區危險樹木的清理,確保生活區安全。繼續加強衛生清掃管理,及時處理垃圾;繼續加強封閉式管理小區的安保工作,做好門崗管理和夜間巡邏工作。
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