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房地產個人感悟與心得體會 篇9

跑盤心得

三天時間里我們跑完了漢陽四個片區的15個樓盤，還是有不少收獲和感慨的。我們第一天去的王家灣片區，王家灣在漢陽算是比較成熟的商業片區，未來地鐵三號線和四號線會從此經過，使得該地段未來房價也會有一定的升值空間。第一天去跑，在沒有什么經驗的情況下完成的也算比較順利，我們站在購房者的心態和立場上通過與置業顧問聊天了解了每個樓盤的基本信息，同時對該片區的交通與周邊配套都有了更清楚的了解。另外就是對購房所需條件和資料有了比較清楚的把握，比如武漢市購房落戶的相關規定，公積金貸款的流程和條件以及與商貸的區別，這些都是購房者在買房之前都需要知道的東西，所以我感覺自己在這三天的跑盤中還是有很大收獲的，以后若是自己買房或者推薦給朋友都知道了大概要從哪些方面考慮。

在跑盤中遇到的困難主要就是兩點，一是外部環境影響因素，因為有些項目比較偏遠，交通不便，在尋找樓盤的過程中可能會耽誤些時間，然后就是要克服炎熱天氣的考驗；二是在信息獲取上的困難，由于項目調查表中的有些屬于比較私密的內容，一般情況下不容易被問到，如果不注意方式地提及很容易被識破，顯得比較尷尬。另外就是對信息的記錄不夠及時完善，因為一般一個樓盤談下來就要一個多小時時間，中間交流過程比較隨意，有意無意提到的一些信息在走出售樓部后若是不能及時記錄下來，很容易搞混或忘記，還有要加強前期的準備工作，要對所跑樓盤有一定了解后有的放矢才會更有效率，這也是我們后期需要解決的一個問題。

都說跑盤是進步房地產行業的第一步，這20天雖然有苦有累，但我想更多的還是收獲和成長。也終于明白什么叫因做足功課而專業，一個之前從未接觸過房地產的新人在看完這80多個樓盤之后一定或多或少都會對房地產有了自己的理解和感悟，所以我們堅持下來了就是有收獲的，是成功的。

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