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農村土地流轉協議書 篇2
甲方:海南八味實業有限公司(轉包方)乙方:(受讓方)
為了加速海南國際旅游島的開發建設,充分發揮各自方面的優勢,在平等互利的原則上,經雙方友好協商,甲方將承包海南省定安縣富文鎮田頭村委會經濟農場的4084.48畝土地轉包給乙方開發經營。為了保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益,促進雙方依法履行義務,根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其他相關法律、法規的規定,經雙方平等協商,訂立本合同條款。
第一條轉包土地概況
本承包土地面積2722989.1平方米(4084.48畝)(以國土部門確定的土地面積為準),東至木頭一、二、三經濟社,王介經濟社;南至王介經濟社;西至大坡溝;北至木頭一、二、三經濟社。
第二條轉包方式
甲方將海南八味實業有限公司100%的股權及公司名下承包4084.48畝的土地使用權轉讓給乙方經營。
第三條轉包期限
土地承包經營使用權承包期限按原李愛柳承包合同,即從xx年4月11日起,至2058年4月11日止。
第四條轉承包租金及付款方式
1、轉包土地使用權及地上附屬物,按每畝每年600元/畝計算,共計五十年租金為:壹億貳仟貳佰伍拾叁萬肆仟肆佰元整(¥12253.44萬元),該款含青苗補償在內。
2、付款方式:合同簽訂之日起,乙方先首付1000萬元給甲方指定的銀行賬戶;余款11253.44萬元,乙方在三個工作日內,匯入甲、乙雙方指定的銀行共管賬戶;甲方將海南八味實業有限公司的法定代表人莫紹興及100%的股權變更為乙方指定名下的同時,從共管賬戶解付7153.44萬元給甲方指定的銀行賬戶。
3、余款4000萬元,青苗補償時結清。
第五條土地承包使用權交付與回收,按甲方(李愛柳)與田頭村委會簽約的承包合同規定條款履行。
第六條甲方的權利和義務
1、負責按原承包合同轉讓給乙方名下。
2、協助乙方溝通完善政府相關事宜。
3、協助乙方按國土部門測量的土地四至定位(圍墻、鐵絲網等)。
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