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標準廠房出租協議書【篇2】
甲方(出租方):__________ 乙方(承租方):__________
地址:__________________ 地址:__________________
電話:__________________ 電話:__________________
根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規,甲乙雙方本著平等、誠實、信用、互利原則,在充分友好協商的基礎上,就租賃_____工業廠房事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
第一條、租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于__________________的工業廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
2、本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。乙方租賃的該房屋不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
1、本合同租賃期為:______個月,即自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的 ______ %。
第三條、免租期及租賃物的交付
1、租賃物的免租期為______個月,即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
2、在本出租合同生效之日起______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條、廠房租賃費用
1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為月租金的______倍,即人民幣______元(大寫:__________________)。
2、租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增______%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月______日作為每年租金調整日。
3、物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣______元。
4、供電增容費
甲乙雙方商定供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條、租賃費用的支付
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