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租住協議書 篇6
本合同雙方:
出租方(以下簡稱甲方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
承租人(以下簡稱乙方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規,在甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就租賃下列房屋達成如下協議:
第一租賃住房的基本情況
位置:_______________。
建筑面積:__________平方米,戶型為__________。
設施:該物業裝修簡單,附屬固定設施包括廚柜、洗手盆、衛生間、暖氣片、插座等相關配套家具電器。詳見附表。
第二條房屋的使用
該物業租賃給________________。
避免其他糾紛,乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應保證其不會被用于從事傳銷、集會等非法活動。如有違反,作為違約。甲方不承擔任何法律責任。
第三條租賃期限
租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第四條租金和押金
1、房屋租金一年支付一次,月租金人民幣元整(不含物業費、水、電、天然氣、取暖費等)、本合同生效前,乙方只需向甲方支付人民幣元的一次性租金,甲方應向乙方出具相關收據、、物業管理費(即每平方米元),乙方每次支付物業管理費一年
支付人民幣元整,即(人民幣1000元整),由甲方匯出,其他費用由乙方支付、租賃期內,如遇市場變化,雙方可另行協商調整租金標準。
2、乙方應支付保證金人民幣20xx元整,即人民幣2023元整,并保證房屋內的設施、電器、家具不被損壞。保證金由甲方在合同結束及租賃期內水、電、燃料等相關費用結清后返還給乙方,保證金不得因其他原因扣除。
第五條房屋交付期限
甲方應在合同規定的時間內將租賃物提供給乙方。乙方應獲得一把房屋鑰匙、一把門禁鑰匙和一張燃氣卡。請妥善保管,租賃期滿后歸還甲方。
第六條甲方的產權承諾
甲方保證租賃房屋無產權糾紛;除補充協議另有約定外,甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押、債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜,由甲方承擔全部責任。
第七項維護責任
1、租賃期內,甲方每月對房屋及附屬設施進行一次檢查和維修,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
2、租賃期內,正常房屋大修費用由甲方承擔;租賃期間的日常房屋維護由乙方負責、、
3、租賃期內,因乙方管理和使用不當造成的損壞(如人為污染、房屋墻體、門窗、門鎖等配套設施損壞)及維修費用,由乙方承擔責任并賠償。
4、在租賃期內,乙方應執行當地政府有關部門的規定和社區的有關規定,承擔一切責任,服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監督檢查。
第八條房屋結構裝修變更協議
乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構和裝修或設置影響房屋結構的設備,需征得甲方書面同意,乙方負責投資。除非另有約定,甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。
第九條關于房屋租賃期間的相關費用
租賃期內,下列費用由乙方支付,乙方應承擔逾期付款的違約責任:
1、水電費2、煤氣費3、電話費4、有線電視收費5、網絡收費6、取暖費7、物業費
租賃期內,如政府有關部門收取本合同未列明的與房屋使用有關的費用,所有費用由乙方支付。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后,乙方應將房屋歸還甲方、、乙方要求續租的,應提前2月提交給甲方,甲方應在合同到期前1個月內正式回復乙方。如果乙方同意繼續租賃,租賃合同應續簽。
2、租賃期滿后,乙方必須按時搬出自己帶的所有物品,并打掃房間。搬遷后如有剩余,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
3、租賃期滿后,乙方逾期不搬遷的,應雙倍賠償甲方遭受的損失,必要時,甲方可起訴并申請人民法院強制執行。
4、租賃期滿后,乙方應自行結算租賃期內乙方需要支付的所有費用。給甲方造成損失的,賠償甲方所需費用的兩倍。
第十一條因乙方責任終止合同
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負責賠償:
1、擅自轉租租賃房屋的;
2、擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的;
3、擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的;
4、拖欠租金累計1個月;
5、利用出租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞出租房屋的;
7、故意損壞房屋內相關配套設施、家具和電器。
第十二條提前終止合同及違約責任
1、租賃期內,乙方如因違約提出解除合同,應向甲方支付違約金人民幣20xx元整。
2、租賃期內,如因國家建設、不可抗力或本合同第十一條規定的情況,甲方不得不終止合同,乙方應無條件配合。甲方不會賠償乙方的經濟損失。
3、租賃期內,除上述第二條外,甲方提出解除合同的,應向乙方支付違約金人民幣20xx元整。
4、租賃期間,雙方協商后簽訂終止合同,本合同在終止合同簽訂前仍然有效。
5、租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定,應向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權按每延遲一天向乙方收取租金10%的滯納金。
第十三條其他
如有本合同未盡事宜,甲乙雙方應另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
乙方應按合同規定的時間提供租賃房屋,當日時間為:電表號__________水表號__________天然氣表號__________。
第十四條合同的有效性
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議未盡事宜,按照中華人民共和國有關法律法規執行。
第十五條爭端的解決
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可提交當地房管部門調解或人民法院裁決。仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。
第十六條合同數量
本合同及其附件共四頁,一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力,自簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______
乙方(簽字):________
日期:
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