建筑合同包工的協議書精選

建筑合同包工的協議書 篇3

甲方(發包人):

乙方(承包人)：

根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：勞務大清包

四、承包范圍

1、甲方提供臨建材料、所有主材及周轉材料。

2、乙方負責本工程設計文件中的所土建、安裝、裝飾裝修、給排水、電路電器、采暖設施、所有防水工程、明暗溝工程的勞務施工。(不銹鋼工程、外墻保溫、外墻涂料、門窗工程不在本合同承包范圍內)并包含為完成本工程承包內容內工程所必須進行的其他性輔助工作。

3、現場臨建的搭拆：現場暫設的搭設、各工種作業場地平整、由乙方負責。

4、設備提供：龍門架式卷揚機、臺鋸、手鋸、鋼筋機械、攪拌機、勞保用品用具設備維修調試等均乙方承擔。

5、乙方對本合同工程內容的造價、質量、工期、安全、文明施工等實行全面承包

五、開工日期：20xx年5月15日(暫定，具體時間以發包人簽發的開工通知單為準)竣工日期：20xx年8月5日

六、工程面積及單價：

1、按圖紙施工面積，檢測中心加車間貼建辦公室2278平方米、車間1138.83平方米。

2、每平方米工程承包單價：檢測中心及車間貼建辦公室部分每平方米230元，車間部分每平方米110元。

3、本合同價款解釋：采用固定綜合單價，無論發生任何情況，結算時均不作調整;

4、合同以外工程量確認：合同以外工程，承包人應及時提交現場計時工簽證單;經發包人批準同意簽字后，方可作為結算依據，待本合同全部完工后一并結算。

七、付款方式

1、進度付款方式：

基礎結構完成支付總工程款的10%;一層結構、砌筑完成時支付至總工程款的25%;二層結構、砌筑完成時支付至總工程款的40%;三層結構、砌筑完成時支付至總工程款的55%;抹灰、防水、地面、給排水、電路電器采暖設施工程完成時支付至總工程款的70%;裝修完成時支付至總工程款的85%;本合同承包范圍完成經甲方確認達到竣工驗收條件，支付至總工程款的95%;留5%作為本工程保修金，保修期一年，保修期滿后無施工質量問題一次性無息支付。

八、雙方責任：

1、甲方責任：

(1)、每個單體工程向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。

(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

(3)、保證原材料及時無誤地供應到現場。

(4)、保證按時給乙方撥付工程款。

(5)、機械挖填土

2、乙方責任：

(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各工種技術人員，主要負責人保證隨時在現場。配備具備相應能力的施工管理人員。

(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。所有參加施工人員均為合法公民，按照相關要求辦理暫住證等。

(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守項目部一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門人員發生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。

(4)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：卷揚機操作、電焊工、電工、架子工等特殊工種。

(5)、嚴格規范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

(6)施工中注意安全施工，如因乙方原因發生的大小事故，均有乙方全部承擔。

九、質量驗收

1、工程質量按現行國家驗收規范執行，質保期1年，低于此標準的視具體情況按工程款總價的1%~10%承擔違約金。

十、工期

乙方按合同約定工期(以通知甲方驗收合格日期為準)內完成，每延期一天按工程造價5承擔延期違約金。如乙方已違反施工進度不能按期完工，甲方有權責令乙方退場，并要求乙方承擔延期及退場給甲方造成的全部經濟損失。

十一、材料供應與管理

甲方供應工程全部材料，乙方必須按照施工圖紙、施工合理損耗耗用量上報，甲方審核后及時組織供應各種材料。乙方必須按規范施工，在保證質量的前提下盡量節約材料用量，乙方領用的直接材料用量按以下方式進行限額領料：

1、鋼筋按照施工圖計算工程量不計損耗，不得有超過0.5M的廢料(廢料由甲方統一處理)，且廢料不沖減鋼筋總供應量;

2、主體結構混凝土用量根據施工圖預算的砼量按照不同標號的施工配合比將損耗總體控制在1%以內，裝修中的水泥用量以實際面積和設計厚度為基礎，按照施工配合比將損耗控制在合理損耗以內;

3、其它直接材料，如多孔磚、外墻磚、砂石料以及其他甲供材料)實際耗用量不得超過合理消耗量標準;所有甲供材料由乙方材料員會同甲方材料員、甲方庫管員及時驗收并辦理領用手續，乙方驗收后，應妥善保管和節約用量。如由于乙方管理不善超出以上的約定用量，則超出部分的材料費用由乙方承擔，甲方有權從乙方進度款中扣減支付費用，在工程結算款中全部扣除，如乙方管理得當，甲供材料在約定用量基礎上有節約，節約部分的材料費甲方將按50%給予乙方作為獎勵，在工程結算款中支付。

十一、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。

2、乙方不得招收無身份證、童工(十六周歲以下)、有劣跡、身體殘疾人員等進行施工，否則后果自負。

3、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方處理并承擔全部經濟賠償責任，與甲方無關。

4、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

5、乙方必須按照甲方的整體規劃搞好現場的文明施工，按照甲方要求懸掛安全、質量等宣傳牌(幅)，積極配合甲方迎接公司、安監站等領導的檢查。

7、乙方應做到工完場清、文明施工，應將作業層垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔;施工現場每天下班前作到材料排列、堆碼規范。

8、乙方在施工期間應加強班組內部文明施工教育，搞好承包范圍內的現場文明施工及住宿范圍內的清潔衛生，不得違章作業、野蠻施工以及穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為。

9、甲方項目部制訂的安全、文明施工及生活區管理等相關制度、處罰條例與本合同具有相同法律效力，乙方必須遵守。

十一、合同生效

合同訂立時間：年月日

本合同一式四份雙方簽訂后即生效。

發包人：(公章)承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

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