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售房協議書 篇5
甲方:_______ 乙方:________
依據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:
第一條:房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條:付款方式
1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4.余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方
5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第四條:雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本協議生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條:協議變更
1.在協議履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更協議內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2.本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。
第六條:違約責任
本協議簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:協議爭議的解決
本協議履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條:本協議經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本協議共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
甲方:________ 乙方:________
身份證號:________ 身份證號:________
電話:________ 電話:________
現住址:________ 現住址:________
簽約日期:________ 簽約日期:________
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