房地產證書有什么用?

房地產產權證書有什么用？《房地產產權證書》是權利人享有房地產產權的證明。國土資源部門應當說明房地產產權證書的有關事項。以下是祝福網小編精心整理的房地產產權證書的用途。歡迎閱讀。更多房地產產權證書，請關注祝福網實用信息欄！

房地產證書有什么用？

一、《房地產證》有什么用？

中國一直有向房地產權利人頒發權利證書的傳統。房地產權利證書是新時期實施房地產統一登記后向權利人頒發的統一證書。房地產權證對保護權利人的合法權益，規范登記行為具有重要意義。根據《物權法》的規定，“房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。”權利人申請登記并領取《房地產證》，表明權利人的房地產權可以受到法律保護。

權利人還可以根據證書記錄的內容，及時、方便地掌握其房地產財產狀況，有效、方便地進行相關交易，保護和實現其房地產的合法權益。同時，發證是房地產登記的重要環節。《房地產證》應當發給權利人。證書發放不及時，記錄準確，也是對登記機構的監督，有利于規范房地產登記行為。房地產證書也是房地產所有權的重要來源材料，是申請房地產登記的必要材料，可以協助登記機構審查登記內容，提高登記質量和效率。

《房地產權證》的內容按登記簿記載填寫。證書與登記簿記載不一致的，以登記簿為準。

為什么《不動產權證》有使用期限？

根據我國有關法律法規，1990年發布的《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》在土地所有權與使用權分離的基礎上，建立了以轉讓、轉讓、抵押為主要方式的國有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權設定了一定的使用期限。土地使用期是土地使用權的重要組成部分，《房地產證》應當記錄土地使用權的使用期。證書上的“使用期限”指國有建設用地使用權、海域使用權、土地承包經營權的使用期限，而不是房屋所有權的使用期限。

同時，設置證書“使用期限”，權利人可以清楚地了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，方便轉讓、抵押等交易安全；也可以方便權利人在權利到期時及時續期，保護合法權利。

為什么《房地產證》中沒有具體的房地產類型？

我國房地產種類繁多，包括土地、海域、房屋、森林、森林、草原、水域、灘涂等。在分散登記期間，基本上每種房地產都有相應的登記制度和證書風格，導致證書種類繁多，既不經濟也不方便。統一登記后，需要將各種房地產證書記錄的原始內容整合到證書上。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上避免了具體的房地產類型名稱，提取了權利人、共同情況、位置、房地產單位號、用途、面積等各種證書的一些共同內容。

設置《房地產證》“權利類型”在頒發證書時，可以使用具體的房地產類型“權利類型”體現了填寫。權利人通過“權利類型”，可以清楚地看到權利人擁有的房地產及其權利類型。比如權利人有商品房，就在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，土地權利的性質、用途、面積、土地權利用途、面積和使用期限，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”相應的內容可以在其中看到。

你必須非常關注這些問題

統一登記房地產有什么好處？

一是能更好地保護房地產權利人的合法財產權，保障房地產交易安全，維護正常的市場交易秩序；

二是提高政府治理效率和水平，整合住房登記、林地登記、草原登記、土地登記、海域登記職責；

三是方便企業群眾，減輕當事人負擔，在統一房地產登記依據的基礎上，逐步實現窗口對外，減少辦證環節。

什么可以登記為房地產？

據了解，目前我市房地產登記主要是土地和房屋登記，6月份開展森林、林地所有權登記工作計劃。今后，我們將按要求逐步納入耕地、海域等房地產。

辦證收費標準變了嗎？

以前辦理房產證和土地證需要繳納登記費，現在合二為一，只需繳納一次登記費。據報道，初始登記和變更登記的非經營性房地產登記費為80元，經營性房地產登記費為550元。

辦證的時間變了嗎？

據報道，為方便企業和群眾，本市各類登記期限基本保持不變，房地產變更登記自受理之日起3個工作日內完成，初始登記自受理之日起30個工作日內完成。

“使用期限”指的是什么？

據書上的“使用期限”指國有建設用地使用權、海域使用權、土地承包經營權的使用期限，而不是房屋所有權的使用期限。

多套房地產需要多少個證書？

如果公民名下有多處房地產需要多個證書嗎？據了解，房地產證書包括兩個版本：單一版本和集成版本。集成版用于記錄同一權利持有人在同一登記轄區內享有的多個房地產單位的房地產權。例如，如果一個市民在同一土地上有兩處房地產，那么兩處房地產登記在同一房地產登記簿上，即綜合證書；如果兩處房地產在不同的土地上，它們仍然登記在兩份房地產登記簿上，即單一版本的證書。

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