抵押協議書

　　如今，隨著人們法律意識的不斷提高，我們現在學會了寫一份正式的合同。簽訂合同后，在履行合作期間有法律依據和證據。如何避免自己的合同問題？編輯收集并整理了抵押協議，供您參考，希望能幫助有需要的朋友。

抵押協議書(篇1)

　　抵押人(借款人):

　　地址：

　　抵押權人(貸款人):交通銀行 分行

　　地址：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》和交通銀行有關業務辦法，抵押人和抵押權人在 年 月 日本雙方簽訂的房地產抵押合同(以下簡稱貸款合同)特簽訂本抵押協議(以下簡稱協議)。

　　一、抵押和抵押登記

　　1.釋義：

　　（1）未來房屋——指仍在建設中的商品房。抵押人支付定金或預售金后，已與房地產開發商簽訂預購房屋合同，經公證機關公證，依法取得商品房預購權。

　　(2)現房-指已竣工的商品房，抵押人在支付定金后，已與房地產開發商簽訂《房屋買賣合同》，依法取得商品房購買權。

　　2.抵押權：

　　抵押物是抵押人 (房產商) 購買的位于 建筑面積為 平方米的 。該房地產建筑平方米的銷售價格 元，共 元。抵押人已在 年 月 日與房地產開發商簽約 ，并向抵押權人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應當將預購房屋合同的全部權益抵押給抵押權人，并向房地產管理局辦理抵押登記手續。房屋竣工交付時，抵押人授權房地產開發商向抵押權人發送房屋重工書，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理人向房地產管理部門領取房屋所有權證書，辦理房屋所有權抵押登記手續。房屋所有權證書由抵押權人執行。

　　4.辦理《房屋所有權證》和《房屋土地使用權》所需費用由抵押人承擔。

　　5.抵押人在此確認，抵押人無法領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索賠全部欠款。

　　二、抵押人的陳述和擔保

　　1.抵押人提供的抵押物是抵押人的合法所有權和實際存在。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整性，并同意隨時接受抵押人的監督和檢查。

　　2.抵押人保證提供抵押物作為抵押法有效。

　　3.抵押人提供的抵押物未抵押或轉讓給任何第三方。在本協議有效期內，抵押物不得出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝或以其他方式處置。

　　4.抵押人再次確認抵押權人有下列權利：在抵押人未償還貸款合同部權利轉讓給第三方，無需經抵押人同意。

　　5.上述陳述和保證在本協議有效期內始終真實有效。

　　三、使用和檢查抵押品

　　1.本協議下的抵押財產由抵押人使用，抵押人應當對使用的財產承擔保護和管理責任，并按時支付使用財產發生的全部費用。

　　2.抵押權人有權定期或不定期檢查抵押財產，抵押人應提供一切便利。

　　四、保險

　　1.抵押人應當按照抵押權人規定的時間和指定的保險類型向抵押權人指定的保險公司辦理抵押保險手續。保險金額不得抵消抵押品的總價值，保險期限應當長于貸款期限的1-3個月。保險單必須注明抵押權人是第一受益人。

　　2.在貸款還清前，抵押人不得以任何理由中斷保險。抵押人中斷保險的，抵押人有權代表他投保，所有費用和利息由抵押人支付，抵押人有權向抵押人追索。

抵押協議書(二)

　　甲方________縣土地開發中心。________縣城為民路中段路東。

　　法定代表人王_______，經理。

　　乙方_______縣_______農村信用合作社。____縣____鎮____村。

　　法定代表人________民，主任。

　　甲方于________ 年________月________每天向乙方申請100萬元貸款，并享有合法處分權________縣迎賓大道中段南側________縣新世紀廣場房地產提供抵押。為妥善處理抵押貸款相關事宜，經甲乙雙方充分協商，達成以下協議：

　　1、貸款合同簽訂后，甲方必須事先征得乙方書面同意，轉讓、出售、出售、出租抵押房地產。

　　二、乙方事先書面同意甲方處置抵押房地產的，甲方應當與對方簽訂有關合同，并依法承擔稅費。

　　3、合同價款由甲方通知乙方收取，甲方不得自行收取。收到款項后，甲方應向合同對手出具收據。

　　四、甲方滿足上述條件后，需要為合同對方辦理產權轉讓手續的，乙方應出具書面證明，同意產權分割轉讓。

　　五、甲方在乙方開立一般賬戶，處置抵押房地產取得的價款全部轉入賬戶。

　　六、用于償還貸款本息的賬戶資金，由乙方管理，未經乙方書面同意，不得挪作他用。

　　七、轉入賬戶的全部資金為100萬元提供質押擔保。在償還貸款本息之前，乙方不得辦理注銷手續；未經乙方書面同意，甲方不得將賬戶資金轉入甲方其他賬戶。

　　八、貸款本息全部清償后，本協議自動終止。

　　本協議自雙方簽字之日起生效。

　　十、本協議作為抵押擔保貸款合同的一部分，具有與抵押擔保貸款合同相同的法律效力。

　　十一、本協議一式四份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管單位________縣國土資源管理局和乙方主管單位________縣農村信用合作社聯合社備案一份。

　　甲方________縣土地開發中心(蓋章)

　　法定代表人(簽字)

　　乙方____縣__農村信用合作社(蓋章)

　　法定代表人(簽字)

　　___________年_________月_______日

抵押協議書(篇3)

　　甲方(債權人):

　　乙方(債務人):

　　鑒于：

　　雙方對交易進行對賬確認：截至本協議簽訂之日，乙方累計欠甲方人民幣 元整( 元)。

　　一、乙方承諾 年 月 日前償還甲方全部欠款，自本協議簽訂之日起，按銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。

　　二、乙方愿意以其所擁有的置 一套房地產作為本協議下欠款本息、違約金和實現債權費（包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、轉讓費、差旅費等）的抵押擔保。本協議的抵押條款仍然有效。

　　三、抵押期限為乙方自本協議生效之日起償還與本協議有關的全部款項和利息。

　　四、乙方保證對抵押財產擁有完整有效的所有權和處置權，并有權提供抵押擔保。

　　V.乙方應在本協議簽訂后2天內辦理抵押財產的抵押登記手續，并承擔相應的費用。逾期的，應額外承擔20%的違約金；乙方仍拖延的，甲方有權要求乙方立即償還全部

　　未經甲方同意，乙方不得撤回抵押擔保，否則應提前償還全部欠款和應付利息。

　　7、如果抵押品損壞或丟失，乙方應按照甲方的要求及時提供擔保，否則甲方有權要求乙方立即償還所有欠款和應付利息。

　　八、甲方有權要求乙方為抵押房地產投保財產保險，并指定甲方為保險權益的第一受益人。財產保險金額以抵押房地產價值為準，保險期限不得短于債務期限。乙方應按時支付保費，并履行保險合同約定的義務。乙方在本協議還清債務本息和費用前，必須辦理續保手續，否則甲方有權代表乙方承擔保險費。保險單原件由甲方保管。乙方償還本協議項下的所有債務本息和費用后，甲方將保險單原件退還給乙方。

　　九、簽約方應通過友好協商解決履行本協議或與本協議有關的所有爭議。協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地法院提起訴訟。

　　本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，其余一份用于抵押登記。

　　十二、本協議由雙方簽訂 年 月 日在 簽署。

　　甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

　　法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押協議書(篇4)

　　抵押人(借款人):

　　地址：

　　抵押權人(貸款人):交通銀行 分行

　　地址：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》和交通銀行有關業務辦法，抵押人和抵押權人在 年 月 日本雙方簽訂的房地產抵押合同(以下簡稱貸款合同)特簽訂本抵押協議(以下簡稱協議)。

　　一、抵押和抵押登記

　　１．釋義：

　　（1）未來房屋——指仍在建設中的商品房。抵押人在支付定金或預售金后，已與房地產開發商簽訂預購房屋合同，并經公證機關公證，依法取得商品房預購權。

　　(2)現房——指已竣工的商品房，抵押人在支付定金后，已與房地產開發商簽訂《房屋買賣合同》，依法取得商品房購買權。

　　２．抵押權：

　　抵押物是抵押人 (房地產開發商)購買位于 建筑面積為 平方米的 。該房地產建筑平方米的銷售價格 元，共 元。抵押人已在 年 月 日與房地產開發商簽約 ，并向抵押權人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應當將預購房屋合同的全部權益抵押給抵押權人，并向房地產管理局辦理抵押登記手續。房屋竣工交付時，抵押人授權房地產開發商向抵押權人發送房屋重工書，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理人向房地產管理部門領取房屋所有權證書，辦理房屋所有權抵押登記手續。房屋所有權證書由抵押權人執行。

　　4.辦理《房屋所有權證》和《房屋土地使用權》所需費用由抵押人承擔。

　　5.抵押人在此確認，抵押人無法領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索賠全部欠款。

　　二、抵押人的陳述和擔保

　　1.抵押人提供的抵押物是抵押人的合法所有權和實際存在。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整性，并同意隨時接受抵押人的監督和檢查。

　　2.抵押人保證提供抵押物的行為合法有效。

　　3.抵押人提供的抵押物未抵押或轉讓給任何第三方。在本協議有效期內，抵押物不得出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押或重大改裝以其他方式補充或處置抵押品。

抵押協議書(篇5)

　　抵押人(以下簡稱甲方):

　　地址:

　　抵押權人(以下簡稱乙方):

　　地址:

　　身份證號：

　　為此，乙方同意申請貸款，甲方將其所有財產（以下簡稱甲方抵押品）抵押給乙方，乙方向甲方提供雙方約定的貸款金額。現就有關事項達成以下協議：

　　第一條貸款金額為人民幣元(￥元)。

　　第二條貸款期限:從(日期)到(日期)。總計:年。到期日付清。

　　第三條甲方將自有房屋抵押（建筑面積：平方米、產權登記號），并向乙方提供擔保。本協議約定的抵押房屋應辦理抵押登記（即房屋的其他權利證明）。

　　在設定抵押權時，乙方應一次性將所有貸款交付給甲方。

　　第四條甲方應當承擔抵押登記所需的印花稅、登記費和代理費..抵押登記完成后，乙方應接受房屋所有權及其他權利證書..

　　第五條抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償、被擔保財產的保管、訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

　　第六條貸款利率：以中國人民銀行同期貸款利率為準。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期償還本息。

　　第八，抵押期限自生效日起至竣工日止。

　　第九條甲方在本合同到期前后還清貸款的，乙方應當向甲方辦理抵押注銷登記，不得刁難或者故意拖延。

　　第十條本協議簽訂后，甲方不得出租、出售、轉讓、再抵押或者以其他方式處置抵押財產..

　　第十一條違約責任

　　違約方應將貸款總額的30%作為違約金支付給守約方。

　　第十二條甲方未按照合同約定償還貸款的，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押品，以償還貸款本息。如有不足，乙方仍有權向甲方索賠，直至乙方償還全部本息..

　　第十三條甲乙雙方應當協商解決本協議履行造成的問題。協商不成的，應當向本協議履行地人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，房地產交易中心一份。

　　第十五條本協議自雙方簽字之日起生效，抵押登記后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　簽字日期：年 月 日

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