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物業顧問工作總結模板 篇4
通過這段時間的實習,我感觸頗深。例如,我們銷售專業的學生最重要的是找到需求客戶群體,正確理解客戶的需求,分析感興趣的客戶,這對我們來說很容易,但我們在這方面做得不夠好,因為我們缺乏經驗。銷售人員必須對每一位客戶都有很好的了解。年齡、性格、愛好、家庭成員、從事行業、收入等是最基本的,以及他們需要的公寓類型、接受的價格范圍、他們買房的目的等等。這些都是了解客戶需求的決定性因素。剛從學校出來,我們不知道如何徹底了解客戶,挖掘客戶的需求,這表明我們的營銷專業的理論仍然很強,但我們沒有很好地應用于實踐,所以缺乏社會經驗。我們公司要求我們記錄你看到的客戶,包括談話過程中遇到的問題,不要忘記他們,因為你認為這些客戶不適合這個項目或對這個項目不感興趣。這些都是你的財富。總有一天你會用上的。而銷售的最高境界就是傾聽,為客戶解決問題,千萬不要給他制造麻煩和不必要的思考。給客戶想要的,而不是給你想給他的。聽了客戶的想法后,你會發現工作越來越容易。為了使談判過程更加豐富和有趣,你需要廣泛的知識。這些知識會提高你的簽約成功率。因此,通過對我在學校專業知識的學習和實習中獲得的經驗的比較,我認為我們營銷專業的學生必須掌握以下幾點;
較強的專業知識(使用必要的專業術語會讓我們更有說服力,讓客戶更有信心)
廣泛的知識(與不同的客戶溝通,會有不同的焦點,有些客戶喜歡旅游,有些客戶喜歡金融,有些客戶關注當前的政治新聞。不同的人聊天,不同的交流會更愉快)
善于發現客戶需求的眼睛(根據聊天內容及時整理客戶披露的信息、自住或投資、經濟條件、經濟能力范圍)
善于傾聽(有時傾聽比說很多真相更有效,你說很多社區優勢,但客戶擔心周圍學校的配套設施,你解決的問題不是客戶關心的問題,所以溝通不成功)
善于學習和溝通(作為銷售面臨的第一個問題是與他人溝通的能力。只有善于溝通,才能介紹自己,然后推銷自己,推銷產品。要想成功銷售產品,就必須學習產品的組成、功能和使用效果,這也是學習的一個方面)
永遠明白,實踐是檢驗真理的唯一標準(永遠不要在接觸一件事之前得出結論。例如,打電話很簡單,但要成功地打破購房者對你的警惕,提高購房者對項目的興趣并不容易。所以永遠不要低估任何東西)
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