首頁 > 範文 > 合同範本 / 正文
第十條 因承租方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,承租方應負責及時維修或賠償。承租方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑒證后,由出租方代為維修,維修費由承租方承擔。
第十一條 本合同有效期內,出租方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經承租方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,雙方就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內,經出租方同意并經政府有關部門批準,承租方可對出租房屋進行裝修。雙方應就此另行簽訂書面協議。
第十二條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。
(三)承租方提前三個月通知出租方解除合同。
解除合同時,承租方預交款有結余的,應當將余款退還承租方。
(四)出租方提前三個月通知承租方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退承租方。
第十三條 因下列情形之一,出租方有權解除本合同,由此造成出租方損失的,承租方應向出租方賠償:
(一)未經出租方同意及有關部門批準,承租方擅自改變出租房屋用途的。
(二)承租方違反本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的。
(三)未經出租方書面同意及有關部門批準,承租方將出租房屋進行裝修。
第十四條 因下列情形之一,承租方有權解除本合同,由此造成承租方損失的,出租方應向乙賠償:
(一)出租方延遲交付出租房屋十日以上。
(二)出租方違反本合同第六條規定,使承租方無法按其用途繼續使用出租房屋。
(三)出租方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使承租方無法繼續租用的。
(四)未經承租方書面同意及有關部門批準,出租方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
承租方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知出租方,及時遷離出租房屋,并有權要求出租方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣_____元(大寫)。
第十五條 本合同終止后,承租方應于終止后伍日內遷離出租房屋,并其返還出租方。承租方預期不遷離或不返還出租房屋的,出租方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿,承租方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向出租方提出續租要求;出租方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,承租方對出租房屋有優先承租權。雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份,出租方執貳份、承租方執貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。
出租方(簽章):_____承租方(簽章):_____
法定代表人:_____法定代表人:_____
聯系電話:_____聯系電話:_____
銀行賬號:_____銀行賬號:_____
委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章)_____
____年____月_____日____年____月_____日
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