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約金,合同繼續履行。
2、買方逾期付款超過日的,賣方有權解除合同
并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。
第十二:房地產交付
賣方應當于年月日前將該房地產
交付買方,并履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝
修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、煤氣表的
讀數,并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙。
第十三條:延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房
地產交付買方,買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約
責任:
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣
方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違
約金,合同繼續履行。
2、賣方延遲交房超過日的,買方有權解除合同,
要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之
支付違約金。
第十四條:附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣
費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、
車輛保管費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從
交房保證金中抵扣上述欠費,不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條:產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內,共同向房地產權
登記機關申請辦理轉移登記手續,收件回執由方持有。
該房地產證由方領取。該房地產證于年
月日前交給買方。
第十六條:其他違約責任
買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的
不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地
產總價款百分之的違約金。
第二部分代理服務
第十七條:代理服務內容
代理方提供如下服務:
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,陪同
買方看房,促使買賣雙方成交,并根據賣方授意代收定金,
簽訂認購等有關協議;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性
進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不
限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);[ www.zf133.cOM]
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;
5、促成買賣雙方進行交易,協助辦理房地產交接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構;
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不
限于房價、付款方式等);
9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納
的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;
10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介
紹監管機構;
11、提供市場調查、廣告宣傳服務。
第十八條:預收費用約定
簽訂本合同時,代理方預收買方稅費人民幣:(大寫):元;預收賣方稅費人民幣:
(大寫):元。此款按國家
規定以實際繳納稅費數額結算,憑國家稅務、財政出具正式
票據多退少補。
第十九條:代理傭金收取
代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣
(大寫):元,收
取賣方代理傭金人民幣(大寫):元。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶,則此代理傭 精品小說推薦: 昔日落魄少年被逐出家族,福禍相依得神秘老者相助,從此人生路上一片青雲! 我行我瀟灑,彰顯我性格! 彆罵小爺拽,媳婦多了用車載! 妹紙一聲好歐巴,轉手就是摸摸大! “不要嘛!” 完整內容請點擊辣手仙醫
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