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賓館租賃合同范本 篇3
甲方(出租方):__________
身份證號/統一社會信用代碼:_______________
聯系電話:_______________
聯系/送達地址:__________
乙方(承租方):__________
身份證號/統一社會信用代碼:__________
聯系電話:__________
聯系/送達地址:__________
經甲、乙雙方平等友好協商,為明確雙方的權利和義務,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、甲方現將坐落于___省___市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室,房屋建筑面積(含公攤)____平方米,實際使用面積____平方米,裝修情況:____(毛坯/平裝/精裝),出租給乙方為經營賓館使用。
二、租賃期限:
1、房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日,共_____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應的順延。
2、續期:合同期滿后,同等條件下乙方享有優先續租的權利。乙方如要求續租,則須在租賃期滿個月前書面通知甲方,未書面通知的,視為不續租;期滿后雙方繼續履行而不簽訂書面續租合同的,視為不定期租賃。雙方有權隨時解除合同,但出租人需履行提前通知義務,給承租人合理時間搬離。
三、租金及付款方式
1、付款方式:每一年交付一次,乙方于每年的___月___日前將租金交納給乙方。
2、房租遞增方式:每隔三年租金遞增三萬元(不含稅,若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費);
即:
(1)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬元;
(2)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬元;
(3)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬元。
3、出租方的租金收款信息如下:
戶名:_____________開戶行:____________賬號:__________________
四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務
1、乙方自承租之日起擁有該房屋的經營、管理使用及支配權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營后,該房屋的所有費用均由乙方自負。
3、房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責,與乙方無關。
4、乙方在承租期內要合法經營,遵紀守法,服從職能部門的行政管理,不得非法經營,否則后果自負。
5、租賃期間允許乙方轉租他人經營,乙方如需將房屋轉租、轉讓給第三方使用或與第三人合作經營,要事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意,不得擅自將租房轉租給他人,否則視為違約,甲方可單方解除合同。
五、甲方責任:乙方承租后,甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。
六、違約責任:
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的,每逾期一日按年租金的_____%支付給甲方違約金。乙方逾期半年未交納租金的,甲方有權單方終止合同并收回房屋。
2、在租期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方按年租金的_____%向甲方支付違約金,支付違約金不足彌補損失的,乙方應承擔賠償責任。
3、承租期內,甲方未經乙方同意擅自停止交付租金的,甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內,如有不可抗拒的自然災害造成損失時,雙方均不承擔賠償責任。如若遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。
七、爭議解決
雙方在履行合同中發生爭議,應協商解決,協議未果時,任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。
八、其它條款:
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款,補充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同自簽字或蓋章之日起生效。
出租方(甲方)簽章:_____
承租方(乙方)簽章_____
_______年___月___日
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