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店面租賃合同簡單版 篇5
出租方(以下簡稱甲方):__________
地址:____________________
聯系電話:____________________
承租方(以下簡稱乙方):__________
地址:____________________
聯系電話:____________________
甲乙雙方本著平等、互利的原則,根據中華人民共和國合同法及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,雙方友好協商一致,簽訂本合同。
風險告知:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權。實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
一、 租賃場地及用途
甲方自愿將其擁有的位于____________________的足浴店租賃給乙方。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期_______年,時間為_____年___月___日起至_____年___月___日結束。
2、租金為每年_______元整,含照明用電及生活用水。
3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費人民幣大寫_____元。
風險告知:明確約定承租期限、續租優先權。由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。
三、合同要求:
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時如數向甲方繳納費用,不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器,如需使用,每月按照功率實際產生電費收取。
2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施,如有人為損壞,照價賠償。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度,維護甲方信譽。
4、乙方必須嚴格遵守《食品安全法》及相關法律法規、嚴格進貨渠道,堅持誠信經營,在經營過程中乙方違反國家法律法規行為,造成的一切后果均由乙方承擔。
5、在經營期間,乙方自主經營,自負盈虧。在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。
6、乙方在經營期間應做好環境衛生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災等不安全事件,給甲方帶來經濟損失,乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償。
7、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行,雙方互不承擔責任。
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):__________
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