房屋抵押擔保合同模本篇

抵押擔保合同模本 篇2

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

為保護各方合法權益，甲乙雙方本著誠實信用、互利的原則，就甲乙雙方向乙方借款簽訂房屋抵押合同作為擔保。具體內容如下：

第一條抵押財產：

甲方所有位于xxxxxxxxxx的房產。(面積:xxxxxx，產權證號：xxxxxxx土地使用權證號：xxxxxx）

第二條抵押擔保的范圍

本合同的擔保范圍限于甲方在主合同項下向乙方借款總額xxxxx元。

第三條抵押財產的保管方式和責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管使用。甲方應妥善保管抵押財產，并在抵押期內負責維修、保養和保證完好無損，并隨時接受乙方檢查。

第四條甲方在本合同有效期內不得出售、贈送抵押財產；甲方轉讓、出租、轉讓、再抵押或者以其他方式轉讓本合同項下的抵押財產的，應當經乙方書面同意。

第五條甲方應當承擔本合同項下的公證、登記費用。

第六條本合同生效后，需要延長主合同項下的貸款期限，或者變更合同其他條款的，經抵押人同意并達成書面協議。

第七條有下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已經到達，借款人未按約定返還本息或者延期期限已經到達，仍不能返還貸款本息。

2、借款人死亡，無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追償；價款償還貸款本息的，乙方應退還甲方。

第八條取消抵押權：主合同借款人按照合同約定的期限返還貸款本息或提前返還貸款本息的，乙方應協助甲方注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或者終止合同。需要變更或者終止合同的，應當經雙方協商一致，達成書面協議。在達成協議之前，本合同的條款仍然有效。

第十條違約責任

1、根據本合同第三條規定，甲方保管的抵押財產因保管不善而損壞，乙方應要求恢復財產原狀，或提供乙方認可的新抵押財產，或提前收回主合同項下的貸款本息。

2、甲方違反第四條規定擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可根據情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下的貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之xxxxx的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產共有、爭議、被查封、被扣押或者已經設定抵押權而給乙方造成經濟損失的，應當予以賠償。

4、甲乙雙方違反第十二條規定的，應當向對方支付主合同項下貸款總額萬分之xxxxx的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲乙雙方約定如下：

第十一條雙方約定的其他事項：xxxxxxxxxxx

第十二條解決爭議的辦法：甲乙雙方履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲乙雙方簽字并加蓋單位公章，自獨立合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方代表：

乙方代表：

年月日

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