一般房屋租賃合同精選

一般房屋租賃合同 篇4

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條出租房屋座落于

共層間，總計面積為__________

第二條出租房屋用途為

乙方改變房屋用途，應經得甲方書面同意。

第三條租賃期限

租期為年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條租金和租金交納期限

1、上述房屋租金為每年______萬元；

2、交納時間：在每______年______月______日前付清。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的書面同意。

第六條甲方的責任

1、本合同簽訂后日內，甲方向乙方交付租賃房屋。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

第七條乙方的責任

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可收回出租之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費、水電費、房租稅、房產稅等相關費用均由乙方負擔。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

4、租賃期滿或合同解除，在不影響房屋結構的情況下，房內物品由乙方自行處理。

5、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失（按合同終止當時相等租金計算），并且甲方有權處理物品。

6、在租賃期間，乙方應保證合法經營，否則，如引起有關責任，概由乙方承擔。

7、如因乙方原因，房屋在租賃期限內出現漏水等質量問題，乙方應承擔賠償責任，對他人造成損害的，由乙方承擔責任。

8、為保證甲方房屋不受損害，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣元，本合同終止后，如房屋無質量問題的，甲方退還上述保證金。

第八條違約責任：

一方違反本合同的，另一方有權解除本合同。違約方應向守約方支付萬元的違約金；如造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損

本合同則自然終止，互不承擔責任。

第十條本合同到期后乙方如需續租

應提前三個月與甲方協商，如達成一致意見，雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優先承租權。

第十一條本合同如有未盡事宜

須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份。

出租人：承租人：

聯系電話：聯系電話：

地址：地址：

簽訂日期___年__月__日

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