農村宅基地轉讓協議精選(系列8篇)

農村宅基地轉讓協議精選 篇2

轉讓方：(甲方)___________

受讓方：(乙方)_________

經雙方自愿、平等、友好協商，甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方建房用地，現達成以下協議：

一、宅基地位于號。四面分明為邊界，面積大平方米。

2、甲方知道國家宅基地轉讓的規定，愿意按照本合同賠償乙方的損失，保護乙方的'權益不受侵犯。包括使用權、收益權和處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變該地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如照明等。乙方應對由此產生的糾紛負責。

四、轉讓金額：雙方同意宅基地現價為人民幣。

5、付款方式：乙方在協議簽訂之日一次性向甲方支付人民幣元整。

6、產權所有權：自雙方簽署付款協議之日起，宅基地所有權歸乙方所有。乙方有權在宅基地上建造和重建房屋，無權干涉和糾紛。甲方負責乙方房屋建設過程中所需的水，所有費用由乙方承擔。甲方對道路干涉負全部責任。乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證轉讓手續，所需費用由乙方承擔。

7、協調處理：乙方在建房時，如發生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。如果協調處理不當，甲方應承擔相關責任。如果甲乙雙方發生沖突，應協調解決。協調地點由乙方確定。如果訴訟由乙方確定，則訴訟法院地址。

8、違約責任：本協議自雙方簽字之日起，任何一方不得反悔違約。如果甲方違約，乙方必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償，即賠償元整。一年后違約每年增加15%，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年為一年，不滿兩年為兩年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1 15%)^n。n=轉讓年限-1。例如：交易金額確定為100萬元，原業主第二年后悔，違約金=100萬元*2*(1 15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失（如基礎設施費、裝修費、安裝費），甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的，甲方不得將乙方的轉讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金。甲乙雙方簽訂合同后，甲方原有房屋價值歸零。

9、優先購買權：乙方轉讓房屋時，應提前30天通知甲方，并可通過電話通知或發出通知。如果甲方的電話號碼或通訊地址發生變化，乙方不能通知甲方，責任在甲方。乙方不負責。

甲方在相同的價格和條件下享有優先購買權。乙方可在簽訂轉讓合同前決定是否匹配合同。乙方與第三方簽訂合同后，優先購買權自動失效。

10、如果國家需要宅基地，甲方應配合提供相關手續。甲方不得拒絕，賠償金由乙方所有。如遇拆遷、占地等情況，甲方只享受戶籍所帶來的收入，其他所有收入均歸乙方所有。

本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______

20____年_______月_________日

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