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農村宅基地轉讓協議精選 篇4
轉讓方(以下簡稱甲方):____________身份證號:________
受讓人(以下簡稱乙方):________身份證號:________
甲方自愿將宅基地永久有償轉讓給乙方。本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則,甲方現達成以下協議:
一、宅基地位置、面積
甲方將坐落____________________________和_____________________宅基地有償轉讓給乙方,為______________結構,面積約______________平方米。
二、轉讓金額及付款方式
總轉讓金額為人民幣:小寫:元。乙方在簽訂協議之日一次性支付甲方。
三、本協議項下宅基地(土地)轉讓的目的為:建房或其他(處置權歸乙方所有)。
四、雙方責任
1.甲方確認其家屬(包括父母、兄弟姐妹和子女)對本合同項下的轉讓交易無異議,乙方必須對本土地享有合法權利.地上權和使用權,土地不得有權利缺陷。否則,甲方應賠償乙方造成的一切損失。
2、土地權利和使用權轉讓后,乙方享有在法律規定范圍內占有、使用、轉售、收入和處置土地的權利。甲方不得以任何理由干涉。甲方需要辦理有關法律程序的,應當無條件協助。
3、甲方轉讓給乙方的宅基地(土地)地上權和使用權為永久性轉讓。甲方必須保證沒有其他人事單位主張土地的地上權和使用權,并配合協調處理與成員、村委會和基層政府的關系。
4.乙方繼承人有權享有本合同項下的一切權利,甲方和甲方繼承人應保證乙方和乙方繼承人的權利不受侵犯。
5.土地所有權糾紛由甲方(轉讓人)解決,造成的費用損失由甲方(轉讓人)承擔,乙方(受讓人)不承擔任何費用;
6.國家政策變更不影響本合同的履行;
7、土地被國家或村集體征用的,乙方單獨享有收入和相關補償,甲方不得主張任何權利,甲方必須協助乙方實現上述權利。
8.乙方按約定支付各項款項后,甲方所有人不得對本次交易有其他分割要求,乙方仍有權完全處置宅基地(土地)。
五、違約責任:
雙方必須嚴格遵守本協議的規定。甲方違約的,甲方除退還乙方支付的全部土地權利和使用權轉讓費及相關費用外,還應賠償乙方投資建設及相關設施造成的全部費用和損失。此外,還應按違約時土地、地上建筑物及附件市場價格總和計算_______向乙方支付違約金。乙方違約的,自愿放棄相關費用。
六、未盡事宜,由雙方協商解決,簽訂的補充修改與本協議不可分割,具有同等法律效力。
七、本協議一式_______甲乙雙方各執兩份,雙方簽字后生效。
甲方(轉讓方):__________乙方(受讓人):________公證人:__________
簽字(手印):________簽字(手印):________
身份證:________身份證:________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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