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貸款房屋買賣合同模板(篇3)
出賣人(以下簡稱甲方):____________
身份證號:____________
買受人(以下簡稱乙方):____________
身份證號:____________
根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、充分協商的基礎上就本合同所涉房屋轉讓事宜,達成如下協議:
一、甲方將坐落于____________ ,建筑面積____________ 平方米住宅房屋出售給乙方。(房屋具體情況詳見附件3)
二、雙方議定房屋價款人民幣 ____________萬元(大寫)。
三、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣 ____________元(大寫);第二期在____________ 年____________ 月____________ 日,付人民幣 ____________萬元(大寫);第三期在 ____________年____________ 月____________ 日,付人民幣____________ 萬元(____________ )。每期付款,甲方收到后出具收據。
四、上述房屋原為甲方銀行按揭購買。自本合同簽訂之日起,剩余銀行貸款由乙方以甲方名義按月及時還款。
五、甲方應自本合同簽訂之日起3日內將其物品搬出將房屋交付乙方,但不得損壞室內裝修及附屬設施。
六、甲方應于交付房屋同時將商品房買賣合同、契稅發票、印花稅發票、預告登記費發票、物業維修金收據、銀行還款卡、折等與房屋有關證件票據交給乙方,由乙方出具收據。
七、甲方應于交付房屋同時將水費、電費、電話費、有線電視費、物業費等費用結清,并將單據及相關卡折交給乙方。
八、甲方應在取得房屋產權登記證書之日起15個工作日內無條件為乙方辦理產權過戶。過戶發生的登記費、契稅、印花稅等費用(包括但不限于上述費用)由甲方負擔。
九、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月,乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內,返還乙方所交房款和銀行還款并承擔房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自房屋交付最后期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。
十、甲方如不按合同規定的日期為乙方辦理辦理產權過戶,每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月,乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內,返還乙方所交房款和銀行還款并承擔房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的.,合同繼續履行,自辦理產權過戶最后期限的第二日起至實際辦理完畢之日止,甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。
十一、乙方如不按合同規定的日期給付房屋價款時,每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付甲方。逾期超過1個月,甲方有權解除本合同并收回房屋,乙方應自接到甲方解除合同通知之日起3日內給付房屋總價款30%的違約金并交回房屋。
十二、乙方如不按時歸還銀行貸款,給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方損失。
十三、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定和其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十四、保證人對甲方承擔的本合同義務承擔連帶保證責任。保證期間自甲方違約之日起二年。
十五、本合同未盡事宜,雙方協商解決,達成一致的簽訂補充協議;未達成一致的,通過人民法院訴訟解決。
十六、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外,還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用(包括但不限于上述費用)。
十七、本合同自雙方簽字之日起生效。
十八、本合同一式5份,甲乙雙方及保證人各執1份。另1份辦理產權過戶時,交產權登記機關;另1份辦理公證手續時,交公證機關。
甲方:____________ 乙方:____________ 保證人:____________
____________年____________ 月 ____________日
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