承包合同書精選

承包合同書(篇3)

出租人(甲方)： _________________

承租人(乙方)： _________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、租賃項目：

甲方所屬房屋地址：__________________________________

二、租賃年限：

乙方租賃甲方上述物業。由_______年____月____日至_______年____月____日止。租賃期滿，甲乙雙方繼續租賃的可根據甲方新的租賃價格，優先續約。

三、租賃金額和押金：

乙方租用的房子月租金￥________ 元(_____________________)，乙方另付_____個月租金￥________ 元(_____________________)作合同押金(不計息)。_______年____月____日起從原月租金基礎遞增____%至合同期滿。租金價格不含稅，租用期內該房子所產生的所有稅項由乙方負責。乙方必須于每月1號前繳交所有費用及租金給甲方，每超期壹天，罰滯納金3%，超期5日不繳交相關費用及租金，屬乙方違約，甲方有權收回乙方的房子，并追收齊應收的款項。屬甲方的財產，乙方應保持租賃前的結構完好交回給甲方。屬于乙方的可動財產應在合同期滿即搬遷完畢，甲方應將押金退回給乙方(押金不能抵作租金)。

四、違約責任：

還甲方所有。

2、如乙方違約或中途要求解除合同，乙方須賠償雙倍押金并支付所欠的一切款項，合同終止;甲方需提前解除合同的，甲方賠償雙倍押金，合同終止。

五、乙方責任：

1、租賃期間由乙方從事的一切經濟活動，所有債權債務由乙方承擔。壞房屋結構，如違反上述規定作乙方違約處理，甲方有權終止本合同，由此給甲方造成經濟損失由乙方負責賠償。

3、乙方在租賃期間必須按時繳交水費、電費，如超出交款期限，甲方可封表停水電。

4、租賃期內，乙方必須遵守廣州市的安全法規，不得亂搭亂建、亂拉亂接電線，否則發生一切事故(包括傷亡事故)，由乙方負全責。由此而造成甲方經濟損失由乙方負責賠償。

5、乙方在租賃期間，負責保養維護房屋設施，包括但不限于門窗、門鎖、水閥、電線、電燈、開關、網線、電視線等的正常使用。合同期到期后交還房屋時必須保證所有設施的完整并可以正常使用。如有損壞，乙方負責維修，如不維修，甲方有權在押金中直接扣減維修費用。

6、乙方在租賃期間，必須遵守國家的'法規，不得從事違法活動，遵守公安部門的治安管理條例及當地的村規民約，否則由此發生的責任由乙方承擔。

7、由乙方在租賃期間，要定期檢查房屋的消防工作，按有關要求配備相應的消防器材。不按規定使用煤氣爐具、容器具、電器等澀北，經勸阻而不整改或整改不符合規定的，甲方有權終止合約，一起損失由乙方負責。

8、在租賃期間，禁止乙方將房屋出租給帶有色情的發廊、按摩、沐足及其它的電子游戲機室、網吧、酒吧等作經營場所。如經陪處所核實帶“黃，賭，毒”及其她違法性質的，一切責任由乙方負責。

9、嚴禁出租給煤氣代充點、易燃爆物品及舊廢品堆放、收購點作經營場所或住所。

10、室內不能安裝吊扇，另201房、301房、401房、501房內電熱水器均為甲方原有物品。

1、乙方在租賃期間投資興建的基礎項目(包括水電、裝修、弱電線路等)，合同期滿或乙方違約時應無償歸

2、乙方對租賃的房屋，只有使用權、管理權。不準抵押，不準變賣、變相整體轉租，不準違章經營，不準損

六、其他：

1、固國家建設征用土地及鄉村建設發展用或要拆迂房屋時，由甲方負責與征地單位辦理，雙方同時終止合同，并不作任何一方違約，乙方必須服從并在甲方規定時間內無條件搬遷完畢，甲方應把押金退回給乙方。

2、凡涉及甲方的其他相關受益人利益問題時，由甲方負責協調和處理。本合同一旦簽訂，乙方即視為甲方可全權代表其他相關受益人，并只對甲方執行合同;

3、本合同在租賃期間如發生糾紛，解決辦法由甲、乙雙方協商解決，如雙方協商不成，雙發均有尋求行政或司法解決的權利。

4、租用期滿，合同自然終止。房子中一切不懂產及裝修部分屬甲方所有，乙方無權清拆。屬于乙方的動產部分必須于期滿前自行處理，合同終止日后房子中一切財產屬甲方所有。如繼續續約，以新續約合同為準。

5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同經雙方簽字乙方交納定金時生效，雙方必須執行本合同，如有不盡事宜，可另行簽訂補充條款，補充條款與本合同條款有同等法律效力。

甲方(簽字)： _________

乙方(簽字)： _________ 甲方身份證號碼：

附： 乙方身份證復印件： 聯系電話： ___________

聯系電話： ___________ _________年____月____日

_________年____月____日

雙方簽定合同日期： _________年____月____日

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