最新寫字樓買賣合同精華

寫字樓買賣合同 篇6

新版寫字樓買賣合同范文

合同編號：××××××××××

合同簽訂日期：××××年××月××日

甲方（賣方）：×××有限公司

地址：×××

法定代表人：×××

聯系電話：×××

郵編：×××

乙方（購方）：×××有限公司

地址：×××

法定代表人：×××

聯系電話：×××

郵編：×××

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信的基礎上，就購買甲方所有權屬的寫字樓達成如下協議：

一、基本條款

1. 乙方愿意購買甲方位于×××地區的寫字樓，具體地址為×××，所有權證號為×××，權利人為甲方。

2. 計劃交易價款為人民幣×××萬元整，甲方確認乙方已經在簽訂本合同之前支付××萬元定金，并應在×××日內支付剩余價款，甲方確認全部支付后，交付房屋的時間為×××日，具體時間由雙方協商確定。

3. 本次交易涉及的稅費由甲、乙雙方根據國家有關稅收政策分別承擔。

4. 本次交易未涉及其他協議性條款。

二、買賣物的權屬、數量、質量、瑕疵承擔

1. 甲方保證所售寫字樓的所有權屬清晰合法，不存在任何限制性物權及任何未公開抵押、債務、債權及其他任何形式的擔保；寫字樓符合國家的規劃、土地、環境保護、建設和防火等標準規定；寫字樓無任何抵押、查封、限制轉讓等情況，并且不會侵犯第三方知識產權或其他公民、法人和其他組織的合法權益。

2. 甲方應當保證其所售寫字樓所有權利的真實性及不侵害任何第三方的合法權益。如因涉嫌侵權，產生任何糾紛、訴訟、賠償、罰款等問題，由甲方承擔全部責任并賠償乙方因此所遭受的全部損失，并承擔訴訟費、律師費等所有費用。

3. 甲方應當保證其所售寫字樓的建設品質符合法律、法規的規定，沒有重大質量問題。如在買賣物移交后發現已經存在的瑕疵，由甲方承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的全部損失。

三、物權轉移

1. 甲方同意在雙方協商確認交易價款之日起7天內，向乙方移交寫字樓，并保證寫字樓處于租戶騰空狀態，寫字樓內部物品由甲方清理干凈，寫字樓的水電煤氣等費用在移交之日前已清除。

2. 甲方應當向乙方提供以下文件：

（1）寫字樓的產權證明文件、封面及內容頁；

（2）寫字樓使用情況和相關費用的完整記錄；

（3）寫字樓的竣工驗收書及使用權級別文件；

（4）寫字樓權利證明文件，如土地使用證等；

（5）寫字樓的水電煤氣繳費單等費用單據。

四、保密條款和知識產權

1. 雙方應當保守本次交易內容及與之有關的商業秘密，對雙方交換的文本、文件和自傳資料等一切文件信息，予以保密。未經對方事先書面同意，不得向任何第三方公開、泄露或轉讓這些信息。

2. 甲方確認在本次交易中無意或不會侵犯任何乙方的知識產權，如涉及侵犯，應當承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1. 如任何一方發現對方的違約行為，應當及時書面通知對方；如應當承擔違約責任，應當進行賠償。

2. 如因甲方原因，導致乙方無法按照合同約定受到寫字樓的交付，或交付時沒有得到完整的證照，甲方應當賠償乙方受到的損失。乙方有權解除本合同，要求甲方歸還定金并支付違約金。

3. 如因乙方原因，導致乙方無法按照合同約定支付購房款，乙方應當支付違約金及已支付的定金。

六、爭議解決

1. 如因履行本合同所出現的爭議，雙方應當友好協商解決。如協商未能解決，雙方同意提交所在地人民法院解決。

2. 本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相同法律效力。補充協議未經甲、乙雙方同意，則無效。

七、中文合同版本與英文合同版本的相互翻譯沒有任何約束力，僅供參考。

八、合同生效

1. 本合同于雙方簽字蓋章即生效。

2. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，一份原件歸甲方所有，一份原件歸乙方所有，均具有同等法律效力。

甲方：×××有限公司

法定代表人：×××

簽字：______________

日期：__年__月__日

乙方：×××有限公司

法定代表人：×××

簽字：______________

日期：__年__月__日

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