最新寫字樓買賣合同精華

寫字樓買賣合同 篇4

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同甲方和乙方

甲方：（出賣方）：

地址：

電話：

法定代表人或負責人：

乙方：（買受方）：

地址：

電話：

法定代表人或負責人：

二、合同標的和價格

出賣方同意向買受方出售以下標的物：

房產地址：

房屋用途：

建筑面積：

內部裝修情況：

房屋已銷售面積比例：

房屋所有權證編號：

房屋狀況說明：

合同價款：人民幣_______元整（大寫：__________）。

該價款由買受方一次性支付，甲方收到全額價款后，買受方即取得上述產權。

三、交付和交接手續

1.出賣方應當在簽訂本合同時依法保證所出售物業權屬合法、清晰并不存在任何紛爭或其他不良處置，若因出賣方原因出現產權紛爭等問題，造成買受方損失的，出賣方應依法承擔相應的法律責任和補償責任。

2.買受方對所購買的物業狀況已經了解，并認可房屋情況，買受方同意房產交立即交付、房屋現狀交付且交付后應當依法通過房屋登記手續及時為買受方辦理過戶等產權手續。

3.出賣方將該房屋交付給買受方的當日，由買受方負責與相關單位聯系，及時辦理水、電、燃氣、有線電視、電話等自來水公司或其他行政主管部門提供的公共設施的過戶手續。

4.如果買受方沒有在規定的時間內辦理過戶手續或不能提供出賣方認可的書面出廠年款或其他合適的證明文件，從交付之日起至買受方提交有效文件時，買受方應按月支付合同價款的4%的違約金給出賣方。

四、稅費及其他費用

1.由交付房屋時的稅費、登記、公證、鑒定，物業管理等費用由買受方承擔。

2.交房前，據實力獲得的土地使用權證和一房一證，須由買受方支付稅費。

3.自交付之日起，買受方即須承擔房屋公用部分及其他相關方面的經營管理費。

五、甲方的保證和承諾

1.出賣方承諾，所出售物業符合在售商品房明碼實價的質量標準，并在過戶交付當日享有相應的證明文件，可隨時證明物業的經濟用途、建設用地規劃、房屋權屬等情況。

2.出賣房屋的狀況已移交買受方，但出賣方應保證該房屋所有權的合法性和權力的清晰，以及獲得必要的政府部門的批準手續。

六、乙方的保證和承諾

1.買受方同意在交付之后，辦理所有相關產權手續，并配合出賣方的工作要求。

2.買受方應當自交付之日起按照法律法規和物業管理章程來開展房屋的使用、維護、管理和經營等相關工作。

七、違約責任

1.若甲方發生上述轉讓手續不全或權屬與合同不符的情況，乙方有權提出責任要求，并要求賠償。

2.如果乙方未按要求辦理過戶手續或未按要求支付價款，視為乙方違反合同，乙方應當向甲方支付合同總價款10%的違約金，并向甲方承擔相應的管理、維護、保養、維修等費用。

3.如乙方未在規定的期限內履行義務或未按合同約定支付全部價款的，甲方及其經理與代表具有權要求解除合同，賠償甲方一方產生的實際損失，并在解除合同后10日之內將乙方已經收取的價款返還給乙方，同時出賣收回房屋，并且賣方收回已經出售的產權證或文件。

八、爭議解決方式

1.本合同簽訂及執行應當按照中華人民共和國相關法規、法律程序和本合同的規定。

2.關于本合同的履行和解決任何爭議，各方可以商量在友好渡過的前提下，或者向當地有管轄權的人民法院提出訴訟。

本合同一式壹份，由甲、乙各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

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