最新寫字樓買賣合同精華

寫字樓買賣合同 篇3

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同緣起

合同是現代市場經濟中的重要制度安排，而買賣合同又是最常見、最基本也是最重要的合同類型之一。隨著城市化進程的加速，寫字樓的買賣也日益增多，特別是隨著現代服務業、金融、科技等高端產業的快速發展，寫字樓逐漸成為現代都市的標志性建筑之一。因此，新版寫字樓買賣合同的出現和完善，對房地產市場的健康發展至關重要。

二、合同必要性

1、強調雙方權利和義務

合同是雙方完成交易的重要依據，對雙方權利和義務的約束十分重要。買賣雙方通過簽訂合同，可以明確各自的權利、義務和要求，避免不必要的糾紛和爭執。

2、規范交易程序

合同規范了交易程序，約束雙方按照一定的方式和標準進行交易，徹底消除隨意性，使交易更加規范化、有序化和科學化。

3、法律保障

合同為交易雙方提供了法律保障，即便在交易過程中出現爭議，也可以依照合同內容向相關部門、法院申訴，維護自己的合法權益。

三、合同要素

1、雙方基本信息

合同中需注明雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人等基本信息。

2、土地使用權或房屋權屬證明

合同中需明確土地使用權或房屋權屬證明，并注明土地性質、面積、土地用途等情況。

3、價格及付款方式

合同中需明確房屋或土地的價格，并注明付款方式、付款期限等。此外，應明確定金、履約保證金等款項的支付情況。

4、房屋或土地狀況

合同需描述房屋或土地的具體狀況，包括規劃設計、建筑材料、裝修、設備設施等情況。

5、交付時間及交付方式

合同中需規定交付房屋或土地的時間、交付方式等關鍵事項。

6、交付標準

合同需注明房屋或土地的交付標準，包括交付時房屋或土地的實際狀態、質量、功能及約束等條件。

7、違約責任及法律適用

合同需明確買賣雙方的違約責任及法律適用等關鍵準則。

四、合同范文

合同編號：

甲方：

乙方：

關于甲方出售房屋使用權的合同

甲、乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，就甲方擁有的房屋使用權向乙方出售事宜，經協商一致，達成如下合同：

一、基本情況

1.甲方名稱：

2.乙方名稱：

3.房屋使用權證號：

4.房屋地址：

二、價格及付款方式

1.房屋出售總價為（大寫）人民幣_________元整，其中，甲方收取乙方定金_________元。

2.付款方式：乙方于簽約時支付定金，剩余款項定于_____年____月____日以前付清。

3.履約保證金：乙方需在簽約時繳納履約保證金，金額為房屋出售總價的10%，履約保證金不計利息，乙方違約時，甲方有權在履約保證金中扣除相應違約金，超過履約保證金的部分，甲方有權向乙方主張賠償。

4.付款時限：乙方應按合同約定，在規定的時間內付清全部購房款項或按約定分期付款，若不按期付款，每天應支付逾期違約金（按剩余購房款項的0.05%計算）。

三、交付時間及方式

1.房屋交付時間為合同生效之日起60日內完成，買方收到房屋之日為房屋交付日。

2.房屋交付方式為甲方交付房屋鑰匙，乙方負責房屋的驗收，如發現存在質量問題或與合同規定不符的情況，應當在交付房屋后3日內書面通知甲方，甲方應負責解決。

四、房屋狀況

1.房屋建筑面積為_______________平方米，其中室內凈使用面積為_______________平方米。

2.房屋使用性質為_______________，土地使用權性質為_______________。

3.房屋裝修程度為_______________，建筑材料為_______________。

4.房屋設施情況：_______________。

五、合同約束、解釋及爭議解決

1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

2.本合同發生爭議的，甲、乙雙方應友好協商。協商不成的，由雙方選擇權威仲裁機構進行仲裁。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）： 年 月 日

乙方（蓋章）： 年 月 日

五、結語

房地產市場作為經濟社會的核心產業之一，在市場化、法治化的條件下，必須建立和完善各類規范性制度。新版寫字樓買賣合同，應當體現法律保護、市場規范、公平交易等基本原則，從而實現放心買賣、穩定發展的目的。在簽署合約之前，雙方必須明確合理的價格、對房屋的合法使用、一定的競爭合作關系、房屋交付清單等重要條款，以避免房地產交易中出現意外波動和法律風險。

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