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2024年小區物業工作計劃范文 篇14
一、20__年1月—3月
1、對過期設施、設備或損壞的進行維修或更換;
2、購買過年所需并懸掛張貼;
3、年前預防事故大檢查,及時發現,立即整改;
4、小區封閉管理。加強人員出入管理,確保小區安全,杜絕小區內小廣告的現象。完善車輛管理制度,確保消防通道通暢,嚴禁長期占用公共停車位現象,與車主及時溝通。停放在小區外圍,制定保安巡視巡防制度,保證小區安全,發現問題,及時糾正;
5、建設小區宣傳公告欄,宣傳國家法律法規,公告小區業主大會、業主委員會決議,公示物業管理各種制度,收支情況等;
6、對于已拆除電梯護板的電梯鋪設防滑地墊;
7、對于各單元進行明確標識;
8、對弱電工作進一步加強完善,不足之處及時處理;
9、及時清理積雪,美化園區,創造舒適環境。
二、20__年4月—6月
1、結合季節性變化,做好各項預防性事故防范措施;
2、小區各樓側面,標識明顯的樓號標志;
3、6#-7#號樓異味問題繼續查找原因并解決好;
4、封閉小區南面車輛出入口行人進出的窄縫;
5、論證商議西南門開放問題;
6、繼續推進協調剩余墻裂業主與總包達成共識解決問題;
7、對車庫漏水及業主家滲水的問題在雨季來臨時加以跟蹤。
8、春、秋兩季做好污水井化糞池清理工作;
9、對于4#、6#、7#私自拆改消防設施,導致注水不成功,進行打壓檢測,漏點較多并要求業主盡快維修,4月-5月完成注水。
三、20__年7月-9月
1、對小區內園林小品進行改造,加裝一個能遮風擋雨的屋頂,同時在這兩個園林小品的里面,物業管理圈,安放有靠背的長條椅子,讓業主即使在下雨天也能在小區內休息;
2、在圓環綠化處及噴泉兩側,安放幾個有靠背的長條椅子,供業主休息;
3、參考成功處理空調冷凝水的方案進行小區整體調整;
4、制定小區景觀噴泉及音樂廣播的定期開放制度,為業主創造良好的生活環境;
5、完善小區文件資料檔案管理。根據《物業承接查驗辦法》的要求,對缺少的資料準備齊全;
6、加強小區綠化管理,建立小區綠化管理制度,防止樹木枯死,雜草叢生。
7、做好夏季防洪去四害、冬天防凍等工作;
8、小區內通訊信號太弱,協調相關部門,增設設備,增強通訊信號;
9、單元入戶門廳地磚存在空鼓質量問題,要逐一排查解決。
四、20__年10月-12月
1、對地下車庫返潮、深秋時節小飛蟲多、老鼠多等現象,提前做好準備,積極采取措施予以治理;
2、做好入冬防凍害工作,公共區域門窗密閉,各管道線路保護完好。做好清雪的及時性。維護好各種設備;
3、做好冬季消防安全準備。
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