分階段取消第一次抵押貸款利率的下限

根據最新發布的五年以上LPR報價，北京市第六區第一、第二房貸利率下限分別調整為、；非城六區第一、二套房貸利率下限分別調整為、。

5年以上LPR下降25個基點，意味著購買普通住宅的第一套抵押貸款利率下降至，第二套抵押貸款利率下降至歷史低點。

北京降低了首付和抵押貸款利率，并對第一套第二套、城市第六區和非城市第六區進行了差異化調整，但取消了普通住房和非普通住房的差異化首付比例政策。上海降低了首付比例，降低了利率下限，并實施了第二套住房的差異化政策。

那么，分階段取消第一次抵押貸款利率的下限有什么好處呢？取消第一次抵押貸款利率的下限。字面意思是，利率可以無限低。取消下限的好處是，一些購房者確實可以獲得更低的貸款利率，降低購房成本，進一步刺激購房需求。

有專家分析，5年以上LPR下調后，抵押貸款利率下限將降低個百分點，這意味著第一抵押貸款利率下限將降至，第二抵押貸款利率下限將降至。

與此同時，全國許多地方宣布分階段取消首次抵押貸款利率下限。近日，江西省人民政府新聞辦公室通過其微信官方賬號“江西發布”發布文件，稱南昌、贛州、九江、新余相繼發布公告，取消首次抵押貸款利率下限，自4月1日起實施。除江西上述地區外，福州、濟寧、青島、煙臺、潮州、汕尾等城市也宣布取消首套住房商業個人住房貸款利率下限。

4月1日起，青島、煙臺、濟寧等地分階段取消首套住房商業個人住房貸款利率下限。此外，潮州、汕尾還將分階段取消該地區首次抵押貸款利率的下限。實際利率由商業銀行按照市場化、法制化的原則獨立與借款人協商確定。至此，東莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶、陽江、清遠、韶關、云浮、潮州、汕尾等15個城市取消了首次抵押貸款利率下限。

根據11月發布的最新5年以上LPR報價，北京市第六區第一、第二抵押貸款利率下限分別調整為、；非城六區第一、二套房貸利率下限分別調整為、。

事實上，這不僅是企業，買家也會享受更低的利率水平。自今年年初以來，央行實施了第一次抵押貸款利率政策動態調整機制，推動更多城市降低或取消第一次抵押貸款利率下限。第二次抵押貸款利率也被降低了。為了鼓勵更多的購房者提高需求的釋放，第二次抵押貸款利率仍有下降的空間。

此前，東莞大部分銀行首套住房利率下限為4.1%。取消首套住房利率下限后，東莞部分銀行首套住房貸款利率已按3.8%執行。

廣東省潮州、汕尾也分階段取消了該地區第一次抵押貸款利率的下限。實際利率由商業銀行按照市場化、法治化的原則獨立與借款人協商確定。到目前為止，廣東的許多城市已經取消了第一次抵押貸款利率的下限。

根據全國31個省級行政區公布的首套商業個人住房貸款利率政策下限，全國22多個城市已處于取消首套住房貸款利率下限。

據《廣州日報》報道，自4月1日起，潮州和汕尾將分階段取消該地區第一次抵押貸款利率的下限，實際利率由商業銀行按照市場化和法制化的原則獨立與借款人協商確定。到目前為止，廣東省已有15個城市取消了第一次抵押貸款利率的下限。

珠海、東莞、佛山、中山等廣東15個城市取消了第一次抵押貸款利率下限，實際利率由商業銀行按照市場化、法制化原則與借款人獨立協商確定，政策適用于第一次住房，不包括第二次住房

與此同時，廣東潮州和汕尾也分階段取消了該地區第一次抵押貸款利率的下限，實際利率由商業銀行按照市場化和法制化的原則獨立與借款人協商確定。到目前為止，廣東的許多城市已經取消了第一次抵押貸款利率的下限。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇佳說：“潮州、汕尾等城市分階段取消首套房貸利率下限，是有剛性購房需求的消費者的重要窗口機遇。消費者可以根據自己的需要和實際情況購買。”。上述受訪者認為，預計未來將有更多城市跟進降低首套房貸利率下限或取消首套房貸利率下限。

青島市還發布通知，自4月1日起實施，青島市分階段取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。本次調整適用于青島市首套住房商業性個人住房貸款的新發放，第二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫