分階段取消第一次抵押貸款利率的下限

根據中國人民銀行和中國銀行業保險監督管理委員會2024年1月建立的第一個抵押貸款利率動態調整機制：對于新房價連續三個月下跌的城市，可分階段維持、降低或取消當地第一個抵押貸款利率政策的下限。

同樣，潮州、汕尾銀行也表示，自4月1日起，該地區首次抵押貸款利率的下限將分階段取消，實際利率由商業銀行按照市場化、法制化的原則獨立與借款人協商確定。到目前為止，廣東省已有15個城市取消了首套房貸利率的下限。此前，東莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶、陽江、清遠、韶關、云浮已取消首套房貸利率下限。

1月2日，根據“東莞發布”發布的信息，自2024年1月1日起，東莞分階段取消了該地區第一個住房商業個人住房貸款利率的下限，具體抵押貸款利率由商業銀行根據市場化和法治原則獨立確定。據悉，東莞大部分銀行首套住房利率下限為，現取消首套住房利率下限，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

在這方面，陳文靜認為，降低抵押貸款利率可以更好地降低購房者的房地產成本，并促進需求的釋放。接下來，合格城市仍有望降低第一次抵押貸款利率下限或分階段取消第一次抵押貸款利率下限。以前降低抵押貸款利率下限的城市也有繼續降低抵押貸款利率下限的空間。

一些銀行家告訴記者：“潮州和汕尾分階段取消了該地區首次抵押貸款利率的下限，但也因為當地商品房銷售價格的下降而進行了調整。”此前，東莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶、陽江、清遠、韶關、云浮取消了首次抵押貸款利率的下限。

4月28日晚，桂林市住房和城鄉建設局宣布，桂林市首套住房商業性個人住房貸款利率下限將分階段取消，新政將于4月25日起實施。

根據中國農業銀行發布的《關于降低存量首套住房貸款利率的公告》，對于2024年5月15日至2024年8月31日發放的首套個人住房貸款，利率水平調整為全國首套住房貸款利率政策下限，即原貸款合同期限對應的LPR減少20個基點；貸款發放時城市首次抵押貸款利率政策下限高于原貸款合同期限對應的LPR減少20個基點的，按當地首次抵押貸款利率政策下限執行。

值得注意的是，自2024年1月1日起，廣東省東莞市分階段取消了該地區第一個住房商業個人住房貸款利率下限，具體抵押貸款利率由商業銀行根據市場化和法治原則獨立確定。據報道，東莞大多數銀行的第一個利率下限是LPR-20bp。

4月1日：廣東省潮州市和汕尾市宣布，將從4月1日起分階段取消轄區內首套房貸利率下限。實際利率由商業銀行按照市場化、法制化的原則與借款人獨立協商確定。截至目前，廣東省已有15個城市取消了首套房貸利率下限。

根據中國人民銀行最近發布的報告，截至9月底，在119個符合放寬首次抵押貸款利率政策下限條件的城市中，95個城市降低了首次抵押貸款利率下限，24個城市取消了下限。

除省會外，據《廣州日報》報道，自4月1日起，潮州和汕尾將分階段取消該地區首次抵押貸款利率的下限。實際利率由商業銀行按照市場化、法制化的原則獨立與借款人協商確定。

湖南方面，4月4日，中國人民銀行湖南省分行宣布，自4月1日起，湖南省取消岳陽市、常德市、湘潭市首次住房商業個人住房貸款利率下限。此外，在此之前的株洲，湖南已經取消了首次抵押貸款利率的下限。

據新華社財經、珠海特區報道，中山、珠海、東莞、佛山等15個城市取消了首次抵押貸款利率下限，實際利率由商業銀行按照市場化、法制化的原則與借款人獨立協商確定。截至目前，自4月1日起，南昌、青島、煙臺、濟寧、贛州、九江、新余、潮州、汕尾、東莞、佛山等城市已分階段取消首套住房商業個人住房貸款利率下限。此前，東莞、佛山、中山、珠海、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶、陽江、清遠、韶關、云浮已取消首套房貸利率下限。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫