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鋪面租賃合同書 篇5
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付 元作為保證金,乙方支付保證金后,甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后,乙方在結清退房手續時,憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日,視為乙方自動中止合同,并承擔相應違約責任。
甲方將房屋租賃給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。但不得損毀房屋框架,如違反,由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
1、租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責,包括門窗、水電等。
1、保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
1、按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營商鋪,不得以甲方的名義從事經營活動。
3、須以合理防范措施保護租賃房屋,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如造成租賃房屋的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,搬運費及一切損失用由乙方負責。
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或利用承租房進行非法活動,或拖欠租金累計達15天,甲方可以中止合同,無條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿,雙方不再續簽合同的。
3、雙方通過書面協議解除本合同。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、當事一方不履行合同主要義務,或有其他違約或違法行為的。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前1個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十一條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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