關于走訪心得體會范文（精選30篇）

關于走訪心得體會范文 篇3

上海正成為國內外資養老機構最集中的地區。凱健，星堡、魅力花園等3家美國巨頭已經在上海規劃了4個項目，日本理愛公司和上海本土企業合資的養老機構也將在9月開業。5個項目3個為護理型養老機構，2個為會員制銷售模式的老年地產。 2個位于郊區，1個位于城鄉結合處，2個位于市區。

上海養老市場也和其它地區類似，郊區多為大型的老年社區項目，市區為中小型的護理養老機構。但從整體來看，市區內的中小型護理機構還是稀缺，收費在5000元左右的可以算為中檔養老機構。在物價上上海要比北京貴10%左右，但在市區內，上海養老院的收費要比北京便宜5%-10%。如果位置處于市區內入住速度會比北京快20%左右。

上海高端養老機構(不包含老年地產)除了凱健以外，星堡也在提供CCRC式的全程化養老服務，不過高端養老機構的入住速度比不上北京，但中檔養老院的入住需求卻高于北京，上海的中檔養老院收費較高的原因主要是因為地段，而在裝修、設施和服務上根本和收費不匹配，和北京的養老機構相比真是有比較大的差距。這幾家收費在4000-5000的養老機構中，感覺也就銀康的工作人員素質相對比較高，具有服務意識，其它的幾家都讓人有些吃驚，難道這也叫服務嗎?要是真的有老人，怎么會忍心安置在這里!簡直和心目中想象的國際化大都市的服務相差的十萬八千里。上海的中高檔養老院還有一個特征是暖氣或地暖今后會成為必配的設備，目前銀康和凱健都已經采用了。

上海的機構養老市場今年才算是全面爆發，據說規劃的新項目比北京要多的多，相信通過新機構的開業宣傳，能讓更多的人選擇機構養老這種方式，由此可能會造成上海機構養老市場的井噴。不過奇怪的是上海的物價和消費水平要比北京高一截，但養老機構的收費卻比北京低一截，這種倒掛的現象持續了很長的時間直到現在也沒有改變，莫非上海的運營成本真的比北京要低所以導致他們的收費相對便宜? 或者說上海的養老機構對于自身的運營沒有多少自信，害怕提升價格會帶來大量的客戶流失,所以一直不敢提升自己的收費?個人感覺北京的機構養老因為發展的早一點，競爭的重點已經放到了提升服務的層面上，上海的機構養老市場剛剛開始，所以重點還放在營銷和流程梳理上，不過隨著外資養老機構的進入和更多北京養老機構進駐上海，上海的養老市場相信很快會有一個明顯的提升，展現出它的獨特魅力。

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